民法典規(guī)定離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎

2024-07-08 39

普法內(nèi)容

事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。 1、締約定金合同的意義在于，當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù)，否則，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。 2、貸款沒有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上?？尚械霓k法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)提前還款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件（緊記必須在房管局涂銷抵押登記），即可辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。

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民法典規(guī)定求助，貸款車，款沒還完，可以過戶嗎
需要貸款還清，才可以辦理過戶車輛?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：第二十條有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：（一）機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；（二）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；（三）機(jī)動(dòng)車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的

2024-06-17 39
民法典規(guī)定離婚后房貸離婚后房貸未還清，過戶問題？
1，未還清房貸之前，房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，需要先到銀行還清貸款后，再到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù) 2，經(jīng)過民政部門備案的離婚協(xié)議，或者法院的離婚判決書，可以做為雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割證明，在還清貸款后拿離婚協(xié)議或者判決書辦理過戶

2024-06-23 37
民法典規(guī)定未還完的房貸在離婚后由誰還
1、房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有的，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。夫妻雙方也可以約定房貸由一方進(jìn)行償還，但是這種約定對(duì)銀行是無效的。 2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有的：如果婚前一方貸款買房，婚

2024-07-11 21

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民法典規(guī)定房子過戶后還可以再轉(zhuǎn)讓嗎
有協(xié)議的按照協(xié)議約定處理。對(duì)方?jīng)]有按照約定過戶房屋，屬于違約行為，你可以追究對(duì)方違約責(zé)任，要求支付協(xié)議約定的違約金。你可以要求對(duì)方立即將房屋過戶到你名下，如果有因此給你造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對(duì)

2022-01-19 15,340
民法典規(guī)定車輛不過戶，還可以貸款嗎?
不過戶的汽車一般是不能辦理抵押貸款的。車輛在未還清貸款前是屬于抵押給貸款機(jī)構(gòu)的，所以個(gè)人是無權(quán)進(jìn)行買賣或是過戶的，只有當(dāng)車貸款付清，借款人拿著收據(jù)到相關(guān)部分辦理解除抵押手續(xù)后，才能對(duì)車輛進(jìn)行過戶。有些

2023-02-13 15,340
離婚后過戶沒還完貸款的房子怎么做
離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，第一可通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；第二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡

2023-08-07 15,340
民法典規(guī)定房子貸款沒有還完離婚后辦理房貸按揭的房子怎樣分割？
（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。（2）如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，

2023-07-21 15,340

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00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎
一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的

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01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎
車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過

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01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎
房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其

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