民間借貸房產(chǎn)抵押登記的意思是：利用不動產(chǎn)（即房產(chǎn)）來抵押給貸款方進而獲取數(shù)額較大的金錢數(shù)目。 （一）若需要辦理民間借貸房產(chǎn)抵押登記，需要具備以下條件： 1、接待當事人應當準備一份民間借貸合同文本，這份文本的當事人應該具有簽約能力，文本中的內(nèi)容具有真實性，文本內(nèi)容具有法律效力，且在簽約的過程中合法，合同被蓋上的章簽上的字真實可靠。 2、要準備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明。（身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等） 3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復印件。 4、出示借款人的結(jié)婚證明原件（若借款人還未結(jié)婚的，到當?shù)孛裾终埱筠k理一張未婚證明） 5、房產(chǎn)證原件。（注意：房產(chǎn)證上的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)不能是違法建筑，且房產(chǎn)登記地址與抵押人的戶口簿上的地址相一致。） 6、抵押房產(chǎn)的評估報告（該評估報告需要時權(quán)威的評估機構(gòu)頒發(fā)的） （二）辦理民間借貸房產(chǎn)抵押的一般步驟是： 1、三方代表的人應當提前準備好上述所說到的資料（若抵押的房產(chǎn)是共有財產(chǎn)，那么三方的代表人都必須全部到場），上面的資料原件、復印件一式一份（合同文件也需要）。三方代表的人一起到當?shù)厮鶎賲^(qū)域的房產(chǎn)交易中心進行房產(chǎn)抵押登記。當事人要提前先寫好抵押證書，然后三方代表的人把申請書和身份證明所相關(guān)資料交給房地產(chǎn)中心審核，審核通過完成后，證明借款方符合了辦理抵押申請的條件。則當事人就可以把房產(chǎn)證原件和其它證件和文件的復印件交給房地產(chǎn)中心。然后，房地產(chǎn)中心就會出示一張抵押權(quán)威證明。等貸款方付清相應的金額給借款方的時候，房地產(chǎn)中心就會把房產(chǎn)證的所屬轉(zhuǎn)入到貸款方的名下。