農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋定金要退嗎

2022-04-28 98

普法內(nèi)容

買(mǎi)賣(mài)房屋后定金要退還，購(gòu)房者毀約的除外。購(gòu)房者依約履行的、特殊情況政策變化天然要素變動(dòng)、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要求退還；售房者毀約的，定金可以退還雙倍。

中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)私下進(jìn)行，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要村委公章嗎？
因農(nóng)村的房屋所占土地屬于集體土地，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)需村委會(huì)審批、在審批表蓋章同意后才能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到村委會(huì)蓋章審批，村委會(huì)同意蓋章后到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k審批，

2024-07-06 41
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

2024-05-16 55
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是不是合法
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。假如賣(mài)方和買(mǎi)受人都是同一村的村民，那么買(mǎi)賣(mài)是合法的。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)受人與賣(mài)方不是同一村的村民，但后來(lái)將戶(hù)口遷入該村。那么，由于買(mǎi)受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，買(mǎi)賣(mài)應(yīng)視為合法。房屋

2022-04-15 499

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農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)

2023-07-18 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同溯及力，農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買(mǎi)賣(mài)的。《山東省宅基地管理辦法》第二十四條因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)房戶(hù)、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之

2022-07-17 15,340
2022年農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)

2022-10-16 15,340
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要確權(quán)嗎
、農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 2、農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì)上任何人，那就是商品房，

2022-08-02 15,340

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉偉長(zhǎng)律師

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農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋定金要退嗎