小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎

2021-01-02 244

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。在法律層面，沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進行保護。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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小產(chǎn)權(quán)房怎么受法律保護，法律上怎么解決？
小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建設(shè)在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”，該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房

2024-05-07 34
買小產(chǎn)權(quán)房受保護嗎，有什么好的法律依據(jù)
小產(chǎn)權(quán)房屋有以下特征：小產(chǎn)權(quán)房屋建房的土地是農(nóng)村集體的土地，有村級集體土地或者村民小組的土地，其中有農(nóng)民的宅基地，有未轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的耕地、荒地、甚至其中還有基本農(nóng)田：這種建房用地未經(jīng)過縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)出讓，不能取得土地使用證，是現(xiàn)行

2024-05-21 45
法律是否應(yīng)該保護小產(chǎn)權(quán)房
1、法律并不保護小產(chǎn)權(quán)房。 2、“小產(chǎn)權(quán)”是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。而未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認(rèn)的房屋所

2024-05-06 35

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法院會保護小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)嗎
小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)

2022-04-13 15,340
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣受保護嗎,法律是如何規(guī)定的
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件，同時沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不給予備案，無法辦理登記手續(xù)。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否受保護的

2023-10-26 15,340
集資房是小產(chǎn)權(quán)嗎，會受到保護嗎？
小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利

2022-05-09 15,340
有哪些法律保護小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房屋建房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不受國家法律保護。

2023-02-18 15,340

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微信欠條受法律保護嗎
微信打的欠條一樣受法律保護。微信打的欠條，與普通借條一樣，具有法律效力。只要欠條內(nèi)容規(guī)范、齊全一樣受法律保護。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有

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一方出賣共有房屋受法律保護嗎
一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共

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掛靠協(xié)議受法律保護嗎
掛靠協(xié)議，并不受法律保護。實際上，掛靠協(xié)議處于我國法律的灰色地帶，不建議當(dāng)事人采取掛靠的形式，向他人借用資格證書，來從事民事法律行為。具體來說，我國民法典明確規(guī)定了，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。如果是特殊類型的合同，則需要具有法律

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