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開發(fā)商違約退房最高可以要求多少賠償

開發(fā)商違約退房最高可以要求多少賠償

2020-05-08 180
普法內(nèi)容
開發(fā)商違約退房的，購房者可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失，并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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  • 違約交房開發(fā)商賠償多少
    違約交房開發(fā)商賠償多少

    若開發(fā)商未能按約履行義務(wù)，應根據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)條款對其進行賠償。如違約賠償事宜無明確約定，當事人可依據(jù)以下方式確定金額：如逾期支付房款，可參考未付款項總和及中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息；逾期交房，則需參照房屋逾期交付期間相關(guān)主管部門

    2024-05-06 48
  • 開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償
    開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償

    開發(fā)商違約的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商違約的，購房者可以要求其賠償違約行為導致的損失。

    2021-03-08 191
  • 開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎
    開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎

    開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

    2021-02-27 157
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  • 開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責任

    開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房

    2022-02-05 15,340
  • 開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？

    開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財產(chǎn)應增加而未增加的間接損失。 1、應以現(xiàn)

    2023-07-22 15,340
  • 房屋開發(fā)商違約要求退還房產(chǎn)，合同應該賠償多少

    開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財產(chǎn)應增加而未增加的間接損失。 1、應以現(xiàn)

    2022-07-15 15,340
  • 開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償? 業(yè)主退房時能否

    開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約

    2022-05-04 15,340
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  • 開發(fā)商違約可以退定金嗎 01:04
    開發(fā)商違約可以退定金嗎

    退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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  • 退房開發(fā)商最怕什么 01:17
    退房開發(fā)商最怕什么

    退房開發(fā)商最怕什么 當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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  • 開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎 01:06
    開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎

    依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提

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刑事辯護不同階段法律問題導航
法師兄法務(wù)
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