買賣已付款的商品房定金能退嗎

2021-02-04 159

普法內(nèi)容

買賣商品房的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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買的商品房，已經(jīng)出售賣家不退訂金，能退回定金嗎？
購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。

2021-04-08 149
商品房買賣合同未簽訂首付款已付如何退款
首付交了合同沒(méi)有簽退房的方式分別有： 1、購(gòu)房方可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意退房； 2、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向法院起訴； 4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2022-06-06 39
商品房定金在買賣成功后能退嗎
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。 2、有些購(gòu)房者本身不想要此房

2021-07-20 93

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買商品房貸款不付首付能退款嗎
購(gòu)房者在支付首付款后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，首付款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的首付款： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； (2)簽訂的書面協(xié)

2023-09-15 15,340
房屋買賣合同已簽，首付已付，退房開發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來(lái)所咨詢，律師看過(guò)之后會(huì)給您一個(gè)準(zhǔn)確的法律分析。

2022-10-01 15,340
買商品房，房東以我交的首付款沒(méi)有簽訂買賣合同，我的定金能退回嗎
根據(jù)你所反映的情況，首先要明確你所繳納的認(rèn)購(gòu)金是否具有訂約定金的性質(zhì)。如果在認(rèn)購(gòu)書中沒(méi)有明確約定“若因購(gòu)買方原因不簽訂買賣合同，購(gòu)買方無(wú)權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)金；若因開發(fā)商原因不簽訂買賣合同，開發(fā)商雙倍返還認(rèn)

2022-03-05 15,340
購(gòu)商品房，已交首付款，已備案，未辦貸款，能退房嗎？
可以退房，但你需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。建議協(xié)商處理。

2022-10-03 15,340

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00:59
買房訂金訂金付了能退嗎
一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒(méi)有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那

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01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎
商品房定金糾紛商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購(gòu)買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過(guò)戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
601 15,340
01:28
商品房買賣合同金額寫錯(cuò)有效嗎
金額寫錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但

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