開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房要如何處理

2022-04-15 128

普法內(nèi)容

延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有：要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。大多數(shù)業(yè)主可以根據(jù)合同起訴開發(fā)商盡快交付房屋，并根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期交付違約金。業(yè)主有權(quán)終止合同。法律規(guī)定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購(gòu)房款的，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行。當(dāng)事人要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。如因開發(fā)商資金鏈等原因?qū)е陆桓哆b遠(yuǎn)，業(yè)主可選擇依法或者約定終止合同，并要求開發(fā)商返還購(gòu)房款＋利息＋違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買房合同開發(fā)商沒(méi)給要如何處理呢？
想回答買房合同開發(fā)商沒(méi)給這個(gè)問(wèn)題合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果

2024-05-25 34
按揭買房開發(fā)商逾期交房購(gòu)房人想退房如何處理
具體操作是：首先購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行

2021-03-12 146
開發(fā)商不按時(shí)交房也不退款如何樣辦
房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購(gòu)房者也可以要求退房。（一）購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的

2024-04-28 28

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開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房子，要求退房，怎么樣做
如果合同當(dāng)中約定了開發(fā)商逾期交房多長(zhǎng)時(shí)間后買方可以解除合同，符合這個(gè)情況了的話，買方就可以要求解除合同，退房退款。先協(xié)商，如果協(xié)商不成，按合同約定的解決爭(zhēng)議方式起訴或申請(qǐng)仲裁。建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熣砹?/p>
2022-10-21 15,340
開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)辦理房產(chǎn)證購(gòu)房者具體如何維權(quán)
1、開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)辦理房產(chǎn)證購(gòu)房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進(jìn)行催告溝通，逾期辦證屆滿超過(guò)一年的購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律

2022-06-28 15,340
在在開發(fā)商沒(méi)有大產(chǎn)證交房時(shí)如何交房
要求提供竣工驗(yàn)收證明及《兩書》，按照你們的購(gòu)房合同履行。

2022-10-20 15,340
現(xiàn)在交了首付,開發(fā)商卻遲遲沒(méi)有交房,開發(fā)商房款沒(méi)有按時(shí)給違約金應(yīng)該怎么處理呢?
房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約

2022-07-24 15,340

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00:58
開發(fā)商不交房找誰(shuí)處理
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到

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01:14
買房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦
買房沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒(méi)有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估

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01:12
開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)

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