業(yè)主可以拒交物業(yè)費的六個正當(dāng)理由有哪些

2023-07-09 1,218

普法內(nèi)容

業(yè)主可以拒交物業(yè)費的六個正當(dāng)理由如下： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的； 6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況下，業(yè)主可拒繳。

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

物業(yè)費拒交的理由有哪些
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業(yè)

2020-07-19 251
哪些原因可以成為拒交物業(yè)費的理由?
拒交物業(yè)費的理由有： 1、開發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的； 5、物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)

2020-06-19 180
物業(yè)糾紛業(yè)主物業(yè)費是否可以拒交
物業(yè)糾紛業(yè)主物業(yè)費不是可以全部都可以拒交，物業(yè)費拒交要有合理合法，主要通過審查業(yè)主的拒交行為是否基于誠實信用原則而作出判斷，還有就是因為是物業(yè)單方產(chǎn)生的問題導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損按情況是可以不用交物業(yè)費。【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考

2024-05-25 48

專業(yè)問答更多>>

業(yè)主不交物業(yè)費有什么正當(dāng)理由嗎？
繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，但是有時候物業(yè)并沒有盡到妥善進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，因此在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費的。

2023-02-26 15,340
物業(yè)費沒有正當(dāng)理由拒交會怎么樣
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所

2022-05-07 15,340
業(yè)主拒，又無正當(dāng)理由，物業(yè)該怎么辦
物業(yè)公司要訴訟業(yè)主交費用就行了，本律師是重慶唯一從物管出來的律師，也給多家物業(yè)公司做法律顧問工作的。

2022-11-02 15,340
哪些原因可以成為拒交物業(yè)費的理由
以下幾種情況可以拒交物業(yè)費？ 1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2．物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要具備有力的證據(jù)； 3．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合

2022-03-29 15,340

法律短視頻更多>>

01:23
物業(yè)費具體收哪些費用
物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社

6,177 15,340
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供

8,321 15,340
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴
關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會

4,805 15,340