不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎什么情形可以拒交物業(yè)費(fèi)
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因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1140566820723932095.html">房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
正常情況下是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能履行安全保障義務(wù)。 5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)。 6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。 7、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。 8、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。物業(yè)管理
2020.01.31 421 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)么物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般不可以拒交物業(yè)費(fèi)。我國法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
2021.03.02 186 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可不可以拒交物業(yè)費(fèi)1、如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)條款，此時(shí)可以拒交。 2、如果沒有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)過差，可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費(fèi)。
2020.03.02 780
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2022-06-30 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可不可以拒交物業(yè)費(fèi)？
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)，不構(gòu)成拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。
2023-02-23 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)么
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)，不構(gòu)成拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。
2023-03-06 15,340 -
什么情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)呢
正常情況下是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能
2023-01-24 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,880 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,805 2021.04.25
