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一、電,由電力公司提供; 二、水,由水務(wù)或自來水公司提供; 三、水費、電費,小區(qū)一般由物業(yè)公司代收; 四、停電、停水,一般是因為費用問題,電力、水務(wù)、物業(yè)、業(yè)主,這四方協(xié)調(diào)不成的結(jié)果。 五、政府部門誰來管這事? 1、首先是原因,為什么會停電
對于物業(yè)管理糾紛,有關(guān)部門需要認(rèn)真處理投訴,投訴屬實的,需要處罰物業(yè)公司。 物業(yè)管理糾紛是指在物業(yè)管理活動中,業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人、物業(yè)管理企業(yè)以及政府行政主管部門等在物業(yè)的使用、維修、管理活動中發(fā)生的爭執(zhí)。一般包括: ①
物業(yè)不給送電需要交物業(yè)費,但可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴;對于因停電直接造成的財產(chǎn)損失,還有權(quán)依法向人民法院起訴。僅有在業(yè)主未繳電費時,物業(yè)公司可以根據(jù)供電等單位的授權(quán)停止對業(yè)主的用電供應(yīng)。
在實際中,業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電,可以按以下途徑投訴: 首先,業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況,要求恢復(fù)供水供電。 事實上,只要你有按時交水電費,人家自來水公司、供電公司一般是不會允許物業(yè)
物業(yè)停水停電的,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。此外,如果物業(yè)在沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電的,業(yè)主可以通過向人民法院提起訴訟的方式請求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
如果對方確實不履行服務(wù)合同,可以起訴解決。
如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水,需要大修或者公共改造才能修復(fù)的,可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當(dāng)然,如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中,有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù),如果有任意一方違約的,都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費,物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費,但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式;因為業(yè)主是與供
物業(yè)起訴不交物業(yè)費的,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴: 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后,應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,在答辯狀中,當(dāng)事人可以進行反駁,也可以進行認(rèn)可,人民法院收到答辯狀后,會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告,當(dāng)事人
投訴物業(yè)最狠的方法如下:物業(yè)管理小區(qū)時,最怕被業(yè)主舉報亂收費。業(yè)主舉報或者投訴物業(yè)管理方面亂收費,那么市、區(qū)物價部門會進行檢查,進而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報亂收費。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用,但是不能斷水?dāng)嚯?。物業(yè)進行斷水?dāng)嚯姡瑢?/p>