物業(yè)管理費上漲有法律依據嗎

2021-11-05 33

普法內容

物業(yè)管理費上漲有法律依據。物業(yè)強行上漲物業(yè)管理費雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當地物業(yè)管理部門、物價局或房管局反映，或者撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交相關法律規(guī)定的資料。

《物業(yè)管理條例》
第三十七條  物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十八條  物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。物業(yè)服務合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當做好交接工作。
第四十條  物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
第四十三條  物業(yè)服務企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條  物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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收取物業(yè)管理費的依據是什么，不交物業(yè)費違法嗎
收取物業(yè)管理費的依據是《物業(yè)服務收費管理辦法》，不交物業(yè)費違法。

2024-06-08 47
民法典規(guī)定物業(yè)強行上漲物業(yè)管理費怎么辦
物業(yè)管理費的調整，必須要符合相關要求，比如入住率，業(yè)主大會的通過率來確定的，不是想漲就漲。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人的關系】物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托，依照本法第三編

2024-07-16 31
如何投訴物業(yè)管理問題，有沒有法律依據
問題解答：業(yè)主可以向房地產行政主管部門投訴物業(yè)管理問題。此外，根據法律規(guī)定，物業(yè)不履行相關義務，或者在進行物業(yè)管理時侵犯業(yè)主權益的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。

2024-05-06 59

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物業(yè)管理費漲價合理嗎,法律上該如何規(guī)定
物業(yè)管理費擅自漲價不合理，如能提供政府的相關文件，標注下漲價標準及相關解釋即合理，同時物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會應當按照物業(yè)服務等級標準和基準價，結合小區(qū)物業(yè)服務的實際情況進行溝通協(xié)商。

2023-06-14 15,340
物業(yè)費的收取有標準嗎，物業(yè)公司隨意漲物業(yè)費是否有依據
物業(yè)服務費用實習政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應當會同物業(yè)主管部門，根據住宅物業(yè)種類、服務內容、服

2023-02-16 15,340
物業(yè)公司要預收半年的物管費，有法律依據嗎?
國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)的行為是合法的。

2022-10-08 15,340
2022年物業(yè)要收裝修管理費合法嗎,有什么法律依據
1、物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合理的。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。 2、依據《物業(yè)管理條例》第三十一條第三項：物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項

2022-11-28 15,340

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國有土地上企業(yè)拆遷法律依據
國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據主要包括：《物權法》《土地管理法》《城市房地產管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》?！段餀喾ā贰锻恋毓芾矸ā泛汀冻鞘蟹康禺a管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務委員會會議通過。

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物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同

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誤工費計算標準法律依據
誤工費計算標準法律依據如下：1、誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定；2、誤工時間根據受害人接受治療的醫(yī)療機構出具的證明確定。受害人因傷殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天；3、受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。

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