2022年2月廣州二手房二手房交易
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廣州的二手房交易，由于廣州的限購(gòu)和限售政策，首先，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要對(duì)購(gòu)房人的身份以及購(gòu)買(mǎi)權(quán)和房屋是否可出售的情況，有沒(méi)有查封，能否過(guò)戶等相關(guān)情況進(jìn)行核查。對(duì)購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房資格進(jìn)行核查。在對(duì)涉及房屋的可交易情況及購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核后，那我們就要簽訂合同，并交納相關(guān)的定金。定金的價(jià)格一般在房屋價(jià)格的百分之十。如果交付定金的一方違約，就不會(huì)返還定金。收取定金的一方違約，則面臨這雙倍返還定金的情況。定金是為了保障合同履行而簽訂的。如果是全款買(mǎi)房，就要對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案登記，然后交款并辦理過(guò)戶等相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。如果是貸款買(mǎi)房，就需要找相關(guān)的銀行，指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。然后進(jìn)行貸款，貸款放款后，我們才能辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。并對(duì)房屋進(jìn)行交房。
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廣州二手房交易流程：看房查檔簽合同；進(jìn)行房屋公證；到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中；等待貸款審批，買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同；辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。
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廣州二手房交易流程廣州的二手房交易，由于廣州的限購(gòu)和限售政策，首先，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要對(duì)購(gòu)房人的身份以及購(gòu)買(mǎi)權(quán)和房屋是否可出售的情況，有沒(méi)有查封，能否過(guò)戶等相關(guān)情況進(jìn)行核查。對(duì)購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房資格進(jìn)行核查。在對(duì)涉及房屋的可交易情況及購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核后
2020.10.21 202 -
廣州二手房二手房買(mǎi)賣(mài)都怎么交易1、買(mǎi)方咨詢。了解產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、身份證及其它證明； 2、簽合同。雙方簽訂購(gòu)房合同，協(xié)商房屋坐落位置、成交價(jià)格、時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等，協(xié)商后簽署一式三份購(gòu)房合同； 3、辦過(guò)戶。雙方共同向房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)； 4、立契。依據(jù)房屋的產(chǎn)
2020.12.20 314 -
2023廣州二手房交易流程廣東二手房的交易首先在購(gòu)房的時(shí)候就要對(duì)購(gòu)房人身份以及房屋是否可以出售、是否可以轉(zhuǎn)讓等情況進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)完成后，就可以簽合同并交付一定的定金，定金通常是房?jī)r(jià)的10%。如果支付定金的一方違約，那么這個(gè)定金就是不退的。如果收取定金的一方違約，那么
2022.12.29 153
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廣州二手房交易
廣州二手房交易流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)
2023-02-15 15,340 -
廣州二手房交易手續(xù)
二手房交易流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交
2022-09-13 15,340 -
廣州市二手房交易手續(xù)
市二手房交易流程如下：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定
2022-08-28 15,340 -
廣州二手房交易步驟
二手房交易流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交
2022-09-13 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,827 2021.03.24
