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房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致具體歸誰所有

2022-10-18 19:34

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1、房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致歸房產(chǎn)登記人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力,房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實際登記的產(chǎn)權(quán)人,出資人僅具有債權(quán)效力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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廣東律參律師事務(wù)所

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