農(nóng)村集體所有建設(shè)用地分別是哪些?
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一、宅基地公民對農(nóng)村依法擁有的房屋的宅基地享有使用權(quán)。使用權(quán)的客體范圍一般以屋檐滴水線為準，房屋所有人只對屋檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積與宅基地面積之和不超過業(yè)主依法可以使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地登記使用權(quán)，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積的部分應(yīng)退還集體耕作。新建房屋，一般應(yīng)使用原有宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請宅基地使用權(quán)，除土地所有人同意外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占。易建房屋的，由集體收回原宅基地的土地使用權(quán)。第二，自留地，自留山是農(nóng)業(yè)合作配給會員長期使用的土地。自留山主要用于解決會員的生活用材。這成立以來，這種使用權(quán)形式一直保持下來，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用于種植作物，自留山只能用于種植樹木。未經(jīng)批準，不得改為他用。三、公用企業(yè)和事業(yè)單位農(nóng)民舉辦農(nóng)村企業(yè)，或者在農(nóng)村和村莊建設(shè)公共設(shè)施需要占用集體所有土地的，除集體土地所有人同意或者決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有土地設(shè)立農(nóng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須作為企業(yè)的出資折扣，土地所有者依法享有出資收益。農(nóng)村企業(yè)終止時，集體收回土地使用權(quán)。
《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”
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農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是：任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請；只有集體經(jīng)營性建設(shè)用地才可以入市。
農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。
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農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)定只有集體建設(shè)用地才能進入市場，不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。營利性建設(shè)用地，是指以純營利為目的，用于相關(guān)建設(shè)的土地。國有營利性建設(shè)用地包括“工商、旅游、娛樂、商品房”，表明只有農(nóng)村集體建設(shè)用地鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)符合集體建設(shè)用地性質(zhì)，在一定條件下才能進入市
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農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對村集體所有的土地、房屋等不動產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定
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