國(guó)有土地上是否有房產(chǎn)證與土地性質(zhì)的關(guān)系
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通常，安置房是指政府機(jī)構(gòu)為了實(shí)施城市道路及其它重要公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行妥善安置所提供的房屋。這類房屋的產(chǎn)生主要源于城市規(guī)劃以及土地開發(fā)等方面因素導(dǎo)致的拆遷。與此同時(shí)，也被賦予了作為被拆遷者或租房者的居住使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律制度的明文規(guī)定，只有當(dāng)安置房的所有權(quán)證書獲得確認(rèn)后，才能進(jìn)行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)。這一時(shí)期的房產(chǎn)過(guò)戶與普通商品房的交易并無(wú)本質(zhì)上的不同。其安置對(duì)象主要針對(duì)的是城市中受拆遷影響的居民住戶，當(dāng)然，這里也包括了受到征地拆遷影響的農(nóng)戶家庭。 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，城市建設(shè)發(fā)展腳步日益加速。政府有必要努力拓展新的安置房資源，以便更好地滿足拆遷戶的迫切需求。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條，土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
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土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。我國(guó)的土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利等。
《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。r如果已辦理了國(guó)有土地使用證，那就是國(guó)有土地。
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安置房有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)就是國(guó)有嗎安置房，通常是指政府機(jī)構(gòu)為了實(shí)施城市道路及其它重要公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行妥善安置所提供的房屋。這類房屋的產(chǎn)生主要源于城市規(guī)劃以及土地開發(fā)等方面因素導(dǎo)致的拆遷，與此同時(shí)，也被賦予了作為被拆遷者或租房者的居住使用權(quán)。根據(jù)目前我國(guó)法
2024.05.09 41 -
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國(guó)有土地證，土地性質(zhì)是集體還是國(guó)有？
《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。r如果已辦理了國(guó)有土地使用證，那
2022-10-20 15,340 -
的土地證性質(zhì)是國(guó)有土地還是其他的？
要求是國(guó)有土地性質(zhì)，但有的正在辦理將集體土地變更為國(guó)有土地。
2022-11-01 15,340 -
房地產(chǎn)糾紛與土地證有關(guān)系嗎？
一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的
2022-04-14 15,340 -
私房老房子/產(chǎn)權(quán)與土地關(guān)系，有了產(chǎn)權(quán)證土地的所有權(quán)是否一致
如果是集體土地，一般沒有土地證的，正常國(guó)有土地應(yīng)該是一致的
2022-10-22 15,340
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企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,111 2022.12.15 -
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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11
