拆遷房的房產(chǎn)證是國(guó)有土地性質(zhì)嗎
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在房屋買賣過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。
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回遷房的土地性質(zhì)回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就能夠自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房商品房就是由發(fā)展商自己出售的房。
2020.04.18 637 -
拆遷后土地性質(zhì)土地性質(zhì)的定義：在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無(wú)償取得的沒(méi)有
2020.11.30 349 -
廠房拆遷不是國(guó)有土地所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)即土地使用權(quán)補(bǔ)償。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式取得的權(quán)利(例如經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì))。
2020.05.07 269
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國(guó)有土地性質(zhì)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定
2022-05-05 15,340 -
國(guó)有土地性質(zhì)的房屋國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)
2022-04-16 15,340 -
房屋性質(zhì)為商用房, 房產(chǎn)證是拆遷的
是否為商業(yè)用房,主要看房產(chǎn)證登記內(nèi)容,從您介紹的情況來(lái)看,可能是住改商房屋,如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理相關(guān)變更登記手續(xù),且對(duì)房屋性質(zhì)雙方均持有異議,您可以向相關(guān)主管單位提出異議要求確認(rèn)(具體辦案程序可向律師咨詢
2022-01-07 15,340 -
什么是國(guó)有土地上房地產(chǎn)的拆遷
國(guó)有土地上企業(yè)拆遷流程如下： （1）項(xiàng)目征收； （2）房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)縣政府； （3）對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查情況； （4）有關(guān)部門對(duì)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
2021-11-01 15,340
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01:20
國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)于國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
664 2021.04.25 -
01:06
國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
