開發(fā)商延期交房的賠償問題
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可按合同約定索賠違約金或退房。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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開發(fā)商延期交房首先可以先進行催告，要求其履行交房義務(wù)，催告后在合理期限內(nèi)仍不履行交房義務(wù)的，可以申請解除合同。并且要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償所遭受的損失。
應(yīng)對開發(fā)商延期交付房屋的方法如下： 1、買受人行使合同解除權(quán)：開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權(quán)。 2、買受人要求開發(fā)商支付或者賠償損失：開發(fā)商延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
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開發(fā)商延期交房要賠償嗎可以根據(jù)合同要求賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 198 -
開發(fā)商延期交房賠償什么開發(fā)商延期交房的賠償，通常是按照約定的違約金進行賠償。要是沒有的話，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.04.07 190 -
開發(fā)商延期交房如何賠償購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，買方應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告
2021.04.14 217
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開發(fā)商延期交房問題
開發(fā)商延期交房以何時為限第一，如果開發(fā)商沒有取得《北京市建筑工程竣工驗收備案表》，根據(jù)《商品房買賣合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購房人都有權(quán)拒收房屋，開發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房的賠償
開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定支付違約金。如果合同中并未約定延遲履行時的違約金，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主
2022-06-03 15,340 -
請問開發(fā)商延期交房怎么賠償？
開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任按延期時間分兩種情況處理： （一）購房者有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并可要求開發(fā)商支付違約金； （二）開發(fā)商按日向買受人支付已付房款的萬分之二的違約金繼續(xù)履行合同。根據(jù)20
2021-07-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房賠償
1.因在交房費用一覽表中，開發(fā)商已經(jīng)將交房延期賠償金列明，就是希望你在急于拿鑰匙的過程中，規(guī)避賠償問題以期業(yè)主諒解，簽字后也就是對延期交房問題達(dá)成了諒解。 2.交鑰匙是開發(fā)商的義務(wù)，也是你的權(quán)利，他不
2022-01-20 15,340
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開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,717 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,582 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按
1,587 2022.04.17
