轉(zhuǎn)讓房屋合同法律效力
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(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的； (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)權(quán)屬有爭議的； (5)屬于違法建筑的； (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 (四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只有行為人在具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同才有效，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶登記。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同有什么法律效力房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。如果轉(zhuǎn)讓合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么一般情形下是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法
2021.01.10 165 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同書有法律效力嗎房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有法律效力的。因?yàn)楹贤钱?dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽訂就生效，所以，如果協(xié)議沒有違背法律規(guī)定，沒有違背行政法強(qiáng)制規(guī)定，沒有違反公序良俗，沒有法律規(guī)定的無效條款的情況下是有效的。
2020.07.12 513 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓合同是一種民事法律行為，要有法律效力應(yīng)具備以下條件： 1、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)。不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 4、不存在
2021.03.13 164
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房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。如果轉(zhuǎn)讓合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么一般情形下是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2
2022-05-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。如果轉(zhuǎn)讓合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么一般情形下是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2
2022-05-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是
2022-07-20 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎？
房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。如果轉(zhuǎn)讓合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么一般情形下是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2
2022-06-05 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
664 2022.05.21 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,319 2022.04.17 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,638 2022.04.17
