商品房使用年限到期后會有什么后果？
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商品房使用年限到期后，房屋的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，但申請人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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中央正在研究續(xù)期法律安排。根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
商品房使用年限到期之后一般是進(jìn)行續(xù)期。具體而言就是到相關(guān)的建筑部門進(jìn)行續(xù)期申請，從而繼續(xù)保障商品房使用權(quán)和所有權(quán)，即非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定，該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定，沒有約定或約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。
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商品房使用年限到期后如何操作商品房使用年限到期后，房屋所有人可以申請續(xù)期，要求繼續(xù)使用土地和房屋。一般來說，除了根據(jù)社會公共利益收回土地外，申請續(xù)期的請求將獲得批準(zhǔn)，但申請人需要簽訂合同，依法支付土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓
2022.05.11 596 -
商品房使用年限期滿后怎么辦商品房使用年限一般是指商品房所占用的土地的使用權(quán)年限。商品房的土地屬于住宅建設(shè)用地，其使用權(quán)限屆滿的，會自動續(xù)期。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行
2021.03.26 133 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期后土地使用年限到期怎么辦？商品房產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)繳納土地出讓金重新取得房屋土地使用權(quán)。 土地使用年限到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。
2020.04.06 148
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商品房使用年限到期后怎么辦
商品房使用年限到期后，房屋的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，但申請人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民
2022-05-12 15,340 -
商品房使用年限到期后房子歸誰
你問的問題具體是指商品房的使用壽命？還是用于建筑該商品房的國有土地使用權(quán)的使用年限問題？如果你問的是第一個問題，那在使用壽命終結(jié)后，該商品房就會變成危舊房屋而被拆除，也就不存在“期限到了之后房子歸誰的
2022-02-03 15,340 -
商品房土地使用年限到期后怎么辦?
在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。中華人民共和
2021-06-19 15,340 -
商品房使用期限是70年, 房屋所有權(quán)使用權(quán)年限到期后, 房屋所有權(quán)人
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房使用年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長
2022-02-11 15,340
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00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
