一房多賣(mài)最高法院如何解釋?zhuān)可唐贩恳环慷噘u(mài)的司法解釋是哪些？
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出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后，對(duì)后買(mǎi)受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的情形。 在該情形下，兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買(mǎi)受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。此時(shí)，前后兩個(gè)買(mǎi)受人享有的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)是不同的：后買(mǎi)受人因其債權(quán)已得到滿(mǎn)足，已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人，故其享有的是該房屋所有權(quán)上產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋可以參考下列法律規(guī)定。
本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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一房二賣(mài)最新司法解釋一房二賣(mài)的司法解釋是關(guān)于法律對(duì)于房屋出賣(mài)人對(duì)房屋進(jìn)行兩次買(mǎi)賣(mài)的具體規(guī)定。規(guī)定要求房屋出賣(mài)人如果將房屋一房二賣(mài)就要承擔(dān)被解除合同并且支付不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.05.22 523 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最高法院的司法解釋根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條第一款規(guī)定“出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)?！比绻I(mǎi)受人(案件被告)既不到庭也
2020.02.11 488
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最高人民法院中的一房多賣(mài)司法解釋是哪些？
一房多賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以多個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給多個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的多重買(mǎi)賣(mài)。
2022-07-31 15,340 -
最高院如何審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋
商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未
2022-07-29 15,340 -
最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋
出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2022-07-29 15,340 -
最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋有哪些
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-07-28 15,340
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組織賣(mài)淫司法解釋我國(guó)目前現(xiàn)行有效的關(guān)于組織賣(mài)淫罪的司法解釋?zhuān)饕亲罡呷嗣穹ㄔ?、最高人民檢察院于2017年7月發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于辦理組織、強(qiáng)迫、引誘、容留、介紹賣(mài)淫刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，其中對(duì)于法院、檢察院在辦理組織、強(qiáng)迫、引誘、容留、介紹賣(mài)淫刑
4,697 2022.04.17 -
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一房多賣(mài)如何處理一房多賣(mài)的處理辦法： 1、一房多賣(mài)屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣(mài)的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17
