廠房租賃期滿后，資產(chǎn)歸屬問題
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根據(jù)我國土地政策,租賃土地上的建筑物并不屬于承租人,因?yàn)榈厣衔餁w地主所有。在租賃合同中,雙方可以約定新增的地上物在終止租賃關(guān)系后應(yīng)獲得補(bǔ)償。 根據(jù)《民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年,超過部分將無效。 如果在租賃期限屆滿時(shí),當(dāng)事人希望續(xù)訂租賃合同,則可以這樣做。但是,續(xù)訂的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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融資租賃期滿后租賃物歸屬問題的處理方式如下：融資租賃期滿后租賃物，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有；出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時(shí)租賃物的歸屬；融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
建廠房必須要經(jīng)過審批。你是租地，因此不能以你名義建廠房，只能以土地使用權(quán)人即你朋友的名義申請(qǐng)建設(shè)。個(gè)人以為，你這種租賃屬“帶資租賃”，可以與出租方（你朋友）約定投資建設(shè)的廠房作價(jià)多少錢，折抵多少年的房租?；蛘哒f多少年之內(nèi)不付租金，從具體哪一年開始給付。至于合同來說就是一般的租賃合同，只不過要將租金支付方式約定清楚。善意提醒：你這種租金涉及到土地管理諸多問題，相關(guān)租賃方式是否合法，要先咨詢土地管理部門或?qū)I(yè)人士。
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怎樣認(rèn)定一房數(shù)租的租賃權(quán)歸屬問題按照以下方式認(rèn)定一房數(shù)租的租賃權(quán)歸屬問題： 1、一方先占有租出租房屋的，則該方獲得房屋租賃權(quán)； 2、各方都未占有出租屋的，以已辦理登記備案手續(xù)的一方獲得租賃權(quán)； 3、各方未占有出租屋，也未辦理登記備案手續(xù)的，租賃合同成立在先的一方獲得租賃權(quán)
2022.12.02 204 -
在租賃土地上建廠房歸屬一般來說，根據(jù)房地一體原則，正常的合同到期后廠房應(yīng)該屬于國家所有，但是廠房附加了土地價(jià)值，可以通過協(xié)商看是否能獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
2021.03.29 1,512 -
同居期間財(cái)產(chǎn)歸屬問題同居期間的財(cái)產(chǎn)歸屬方式是：一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有；但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有。共同購置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取
2021.05.03 111
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融資租賃期滿后租賃物歸屬問題怎么辦
融資租賃期滿后租賃物歸屬問題的處理方式如下：1、融資租賃期滿后租賃物，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有；2、出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時(shí)租賃物的歸屬；3、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出
2024-04-30 15,340 -
租住的房子在租賃期間所有權(quán)歸屬問題
歸房產(chǎn)證上的人可以辦理，準(zhǔn)備好相關(guān)材料即可。
2022-10-29 15,340 -
租地期滿，地面建筑歸屬權(quán)問題
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,租賃的土地到期后,地上建筑物的處理方式,應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同而定。如果沒有約定,雙方可以協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以向法院起訴解決。 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 第二
2025-01-18 15,340 -
公租房租賃期限屆滿后，房屋所有權(quán)歸屬于誰？
公有住房租賃期限通常為3至5年。如果租期屆滿，且需繼續(xù)租賃，則需重新提交申請(qǐng)并經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審慎評(píng)估和審批。值得注意的是，公有住房不屬于個(gè)人所有權(quán)的范疇，即使居住時(shí)間長達(dá)數(shù)年，也無法改變這一事實(shí)。
2024-11-18 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場(chǎng)合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時(shí)間、租聘起始時(shí)到租聘終止時(shí)。第四，
1,594 2022.04.17
