出租房屋能不能進(jìn)行抵押
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出租屋可以抵押。抵押合同約定的，按合同執(zhí)行； 如果沒有約定這一條款，抵押人出租房屋的行為不會(huì)降低抵押房屋的價(jià)值，也不會(huì)影響抵押人的抵押權(quán)，也不會(huì)與其他約定的條款發(fā)生沖突，可以出租抵押房屋。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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出租房屋能作抵押。房屋的所有權(quán)人可以將已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋的租賃者不可以將房屋抵押出去。房屋所有權(quán)人將已經(jīng)出租的房屋抵押出去的，原租賃關(guān)系不受影響，租賃合同需要繼續(xù)履行直至租賃期限屆滿。也就是說如果當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期結(jié)束。
出租房屋能作抵押，但只有出租人可以抵押，承租人無權(quán)抵押。我國(guó)法律規(guī)定，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少，同時(shí)不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租抵押房屋。
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已出租的房屋能不能抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，法律并不禁止用已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，所以房屋所有人在出租房屋后，依然可以將房屋抵押出去。當(dāng)?shù)盅喝瞬荒苈男袀鶆?wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。不過，抵押的房屋在被拍賣或者變賣之后
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2022-08-23 15,340 -
抵押金抵押的房子能不能出租
抵押后的房子不僅能出租而且還可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押
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