住房土地使用證用途能更改嗎
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對于住房土地使用證用途可以更改嗎的回答是不確定的，需要具體問題具體分析。就如置業(yè)者不可未經(jīng)同意就將商品房用地改為居住用地，但是如果在辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時取得土地管理局的同意后，就可在新的土地使用證中更改其土地用途。（一）根據(jù)《城市》第17條和第43條的規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。（二）《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》（國土資源部21號令）根據(jù)21號令第16條規(guī)定：以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，在取得出讓方和規(guī)劃管理部門同意后，簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按變更后的土地用途，補繳土地出讓金。（三）《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2020〕28號）國務院28號文件明確規(guī)定：供地時，要將土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同。土地使用權人不按照約定條件使用土地的，要承擔相應的違約責任。（四）《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》（國土資發(fā)〔2020〕114號）依據(jù)上述和政策，并考慮合同約定，2020年國土資源部發(fā)布實施的《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，對出讓土地改變用途等土地使用條件的適用范圍、操作程序、出讓金調(diào)整等方面作了具體細化。
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住房土地使用證用途在取得土地管理局同意后可以更改。需要將土地使用權出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應當在取得出讓方和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補繳土地出讓金。
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可以改變土地使用權用途嗎不可以擅自改變土地使用權用途。我國實行土地用途管制制度，土地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地，隨意改變土地用途的行為屬于違法。
2020.01.10 205 -
土地使用權出讓合同的用途能改嗎？土地使用權出讓合同規(guī)定的用途或條件一般不能變更，如確需變更合同規(guī)定的用途或條件，須征得土地管理部門的同意。由土地管理部門與土地使用者簽訂書面的變更出讓合同，對土地使用權出讓金標準進行調(diào)整，并按規(guī)定辦理變更登記。
2020.06.16 115
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住房土地使用證用途可以更改嗎
對于住房土地使用證用途可以更改嗎的回答是不確定的，需要具體問題具體分析。就如置業(yè)者不可未經(jīng)同意就將商品房用地改為居住用地，但是如果在辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時取得土地管理局的同意后，就可在新的土地使用證
2022-09-01 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證可以更改土地使用證用途嗎
取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證的使用情況。土地使用權出讓合同約定的住房土地使用情況需要改為商業(yè)、旅游、娛樂、商品房等經(jīng)營用途的，應當在取得出讓人和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或
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2022-05-18 15,340 -
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12,627 2022.04.18 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
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2,050 2022.04.17
