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農(nóng)村房產(chǎn)證可以更改土地使用證用途嗎

2021-12-23 22:06

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專業(yè)分析:

取得土地管理局同意后,可以更改住房土地使用證的使用情況。土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地使用情況需要改為商業(yè)、旅游、娛樂、商品房等經(jīng)營(yíng)用途的,應(yīng)當(dāng)在取得出讓人和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂出讓合同,并按照變更后的土地使用情況繳納土地出讓金。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)管理法》第17條、第43條規(guī)定 《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第16條規(guī)定

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住房土地使用證用途在取得土地管理局同意后可以更改。需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的,應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同,按照變更后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地使用證可以改。更改土地使用證應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量;審核通過后更換土地證書。

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