買了個商住房產(chǎn)權(quán)辦40年有哪些風(fēng)險？
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買商住房產(chǎn)權(quán)辦40年限的風(fēng)險有購房成本相對于居住用地高；土地使用權(quán)年限相對較短；土地使用權(quán)年限續(xù)期的方式不確定，還需要根據(jù)不動產(chǎn)所在地的政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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買了個商住房產(chǎn)權(quán)辦40年的風(fēng)險：1.購買成本高；2.居住成本高；3.不能落戶；4.居住密度相對較高；5.轉(zhuǎn)手成本高。
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2020.07.10 103 -
商住房產(chǎn)權(quán)過了40年有風(fēng)險嗎買了個商住房產(chǎn)權(quán)辦40年的風(fēng)險：1.購買成本高；2.居住成本高；3.不能落戶；4.居住密度相對較高；5.轉(zhuǎn)手成本高。
2020.09.07 130 -
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2020.11.21 128
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買了個商住房產(chǎn)權(quán)辦40年有哪些風(fēng)險
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2022-06-06 15,340 -
商住房產(chǎn)權(quán)40年有哪些風(fēng)險
買商住房產(chǎn)權(quán)辦40年限的風(fēng)險有購房成本相對于居住用地高；土地使用權(quán)年限相對較短；土地使用權(quán)年限續(xù)期的方式不確定，還需要根據(jù)不動產(chǎn)所在地的政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。
2022-06-08 15,340 -
商住房產(chǎn)權(quán)40年后會產(chǎn)生哪些風(fēng)險
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2022-06-08 15,340 -
買的商住房，房產(chǎn)證滿40年后，有什么風(fēng)險
購買商品房產(chǎn)權(quán)辦40年的風(fēng)險有：商品房一般不能落戶，不能達到遷入戶口的目的；商品房首付比例高，貸款年限短；商品房產(chǎn)權(quán)辦40年，屬于商業(yè)用地；商品房水電物業(yè)費生活成本高；商品房轉(zhuǎn)讓契稅高；商品房面積小，
2021-11-03 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
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資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險包括以下幾種： 1、合
937 2022.05.26
