二手房貸款，什么意思
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二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款期限貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。貸款利率貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)k rl=RyTvfe9_89rQpMXk13oDb1np99yKqOm1RsCSOLjti7WM0gXrW2f UdvLl0Q4sUKw_ GWk072eiEeDMSBaqzPpfR1aEQx-cS5y1pdGV27Xi8M55c7cOUJ-9CoeQTB-kr8pR1JPA-7nk192QEAy_SavK#4
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國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，二手房貸款預(yù)審，是指貸款者提供個(gè)人資料給銀行進(jìn)行初審，只有通過(guò)了，才有資格獲得目的銀行的正式貸款。
產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款； 違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的，銀行不能貸款。
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二手房房款監(jiān)管是什么意思房款監(jiān)管即資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，指的是買賣雙方的交易資金，不直接通過(guò)金公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行具有擔(dān)保資金，都在銀行開(kāi)立的資金的資金，監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)資金監(jiān)管，最大的好處就是能夠避免買賣雙方因?yàn)榉课?/p>
2021.02.24 602
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二手房貸款什么意思
二手房貸款適用對(duì)象 18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人； 具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； 自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。
2022-08-15 15,340 -
二手房貸款什么意思?
二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信
2022-05-04 15,340 -
二手房貸款是什么意思
二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用
2022-02-11 15,340 -
二手房貸款是什么意思？
什么是二手房抵押？二手房抵押是指購(gòu)房人因資金不足，以購(gòu)買的二手房為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付以外的其他房款，購(gòu)房人分期向銀行還本付息的信貸方式。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇
2021-11-14 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15
