預(yù)售房與現(xiàn)房面積不符怎么處理？
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（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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商品房面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
房子實(shí)際面積和合同上的面積不符的維權(quán)方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算價(jià)款； 2、面積誤差超出3%的，可以退房； 3、對(duì)方不同意退房的，可以通過(guò)起訴方式維權(quán)。
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銷售面積與實(shí)測(cè)面積不符怎么辦？1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)要求解除合同并退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
2021.01.13 301 -
購(gòu)房實(shí)際面積與預(yù)售面積有差距怎么辦購(gòu)房中實(shí)際面積和預(yù)售面積有差距維權(quán)時(shí)：未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.03.24 306 -
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的，可按照簽訂的買賣合同辦理，一般誤差低于3%的，可按合同價(jià)格結(jié)算。如果超出3%的，買方可以解除合同，并主張賣方返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.07.30 523
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商品房約定的建筑面積與預(yù)售面積不符怎么處理?
合同有約定的，按約定處理； 2、如果合同沒(méi)有約定或約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值為3％以內(nèi)（含3％），按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％買受人要求解除合
2021-11-22 15,340 -
房屋面積與房屋預(yù)售合同約定的面積不符如何辦理
商品房面積與約定不符，合同約定的，按約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（
2021-11-19 15,340 -
預(yù)售房實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積出現(xiàn)差異如何處理？
未征得預(yù)購(gòu)人同意，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售商品房的建筑設(shè)計(jì)的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）除本條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)所列的情形外，建筑面積超過(guò)預(yù)售合同約定的，受讓人可
2022-10-20 15,340 -
房屋面積與預(yù)留面積不符怎么辦, 交房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎么維權(quán)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,148 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,413 2022.04.17 -
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報(bào)警與事實(shí)不符怎么處罰報(bào)警與事實(shí)不符的處罰如下：1、不構(gòu)成犯罪的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款；2、構(gòu)成犯罪，捏造事實(shí)誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年
4,590 2022.04.17
