單方房屋租賃合同解除應(yīng)負什么責任
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合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使合同的效力消滅。 在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。 單方房屋租賃合同解除合同綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，合同解除條件包括以下幾個方面： 1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同； 4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同； 5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同； 6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同； 7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同； 8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
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需明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！斗课葑赓U合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有在一方當事人根本約定的情形下，對方當事人才有權(quán)解除合同。有關(guān)出租人單方解除房屋租賃合同的約定，一方面沒有明確解除合同的條件，另一方面違背了《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，因此，不能作為原告解除合同的依據(jù)。
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能單方解除房屋租賃合同嗎？房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，即法定解除，下列情形可以適用法定解除： (一)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。 (二)租賃物危及承租人的安全或者健康的。 (三)承租人未按照約定
2021.01.12 132 -
如何單方解除房屋租賃合同單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。
2021.01.02 324 -
房屋租賃合同如何單方解除？單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。
2021.04.08 144
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房屋租賃單方退租怎么解除合同？
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時一方可以通知另一方單
2022-06-11 15,340 -
如何單方解除房屋租賃合同
單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付
2021-12-26 15,340 -
能單方面解除房屋租賃合同嗎？
能單方面解除房屋租賃協(xié)議。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同。
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃合同可以單方解除嗎
可以單方面解除房屋租賃協(xié)議，但需要滿足以下條件： 1、出租人可以在承租人逾期不支付租金的情況下解除合同，因承租人過錯或重大過失造成房屋嚴重損壞； 2、承租人因出租人過錯、不可抗力等因素無法使用租賃物的
2021-11-04 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,836 2022.07.03 -
00:54
簡單的房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫就算是簡單的房屋租賃合同，也應(yīng)當包含以下條款：第一，當事人雙方的姓名、名稱和住所；第二，房屋租賃的數(shù)量、具體位置，以及面積的大??；第三，房屋租金的數(shù)額，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租賃房屋的用途；第五，租賃的期限；第六，房屋租賃期間
4,041 2022.04.17 -
01:13
房屋租賃合同簡單怎么寫簡單的房屋租賃合同，一般包括以下內(nèi)容： 第一，租賃合同雙方的主體信息。如果該房屋是轉(zhuǎn)租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人確認出租方是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。確認合同的主體信息是極為重要，若日后出現(xiàn)糾紛守約一方就可以根據(jù)有關(guān)的主體信息向人
4,059 2022.04.15
