商品房預售合同的生效要件
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商品房預售合同的效力是：已取得預售許可證簽訂的商品房預售合同有效，未取得預售許可證簽訂的商品房預售合同無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
商品房預購合同預售方需滿足的條件有：預售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預售方簽訂的預售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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商品房預售合同的效力認定商品房預售合同的效力認定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
2020.09.11 159 -
商品房預售合同效力的確定商品房預售合同效力的確定如下：已取得預售許可證簽訂的商品房預售合同有效，未取得預售許可證簽訂的商品房預售合同無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.06.07 125 -
商品房預售合同的法律效力商品房預售合同效力認定的情況如下： 1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同無效； 2、無民事行為能力人訂立的商品房預售合同無效； 3、商品房預售合同違反法律規(guī)定的，認定無效。
2021.02.20 169
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商品房預售合同生效的條件有哪些
1、商品房預售合同有效條件是： （1）當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實； （2）商品房預售合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； （3）買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合
2023-03-14 15,340 -
商品房預售合同的效力
預售許可證是商品房預售合同簽訂的法定前提條件，沒有取得預售許可證簽訂商品房預售合同，違反法律的強制性規(guī)定，合同無效。 《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售
2023-02-28 15,340 -
商品房預售合同有效的條件有哪些, 什么樣的商品房預售合同是有效的
一、商品房預售合同有效的條件（一）商品房預售合同的主體必須合格商品房預售合同的主體雙方為預售方和預購方。我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，對商品房預售合同的當事人雙方都有條件的限制和要求。1、預售方應(yīng)當具備的條件
2022-03-14 15,340 -
商品房預售合同是什么意思，商品房預售合同的法律效
商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-03-29 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17
