房產(chǎn)證更名需要哪些手續(xù)
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房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人更名，可以采用買賣或贈與兩種方式來辦理。一、采用買賣方式房屋原有產(chǎn)權人必須同增加或減少的產(chǎn)權人簽署一份《房屋買賣合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關稅收。---辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，有5.5%的營業(yè)稅。超過5年的不需交；2、3%的契稅；3、個人所得稅··個人所得稅：成交價*1%。普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收；4、6元/平方米的手續(xù)費；5、房屋評估費按評估后總價的5‰收；6、公證費最高300元；7，其他費：最多200元。二、采用贈與方式原有房屋產(chǎn)權人可以先起草一份房屋贈與文書，將房屋產(chǎn)權的一部分贈送給準備增加的產(chǎn)權人。該文書經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。---辦理房屋產(chǎn)權贈予的費用：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價的20%。直系贈與（夫妻，子女，父母），看老證，滿5年免征。手續(xù)齊全正常情況下10個工作日內(nèi)就辦好了。
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進行房產(chǎn)證更名如是貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應的產(chǎn)權部分稅費辦理登記；如是全款購買的直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請。
離婚夫妻之間房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù)： 1、準備好相關證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。
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婚前房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)？婚前財產(chǎn)夫妻房產(chǎn)更名需要以下手續(xù)： 1、夫妻雙方應當準備好雙方身份證、房產(chǎn)證、結婚證的原件以及復印件等相關資料； 2、夫妻雙方攜帶所準備的材料親自到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機構辦理； 3、辦理完更名后，領取更名后的房產(chǎn)證。 根據(jù)《民法典》第一千零
2021.01.11 171 -
農(nóng)村房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查； 實地進行勘查、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。
2020.12.10 241 -
房票更名需要哪些手續(xù)房屋產(chǎn)權證書更名的，雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出變更申請，申報成交價，由房地產(chǎn)管理部門對所提交的材料進行審查，符合條件的，在當事人繳納稅款后，有關部門會依法為當事人辦理房屋權屬邊鋒登記，核發(fā)新的產(chǎn)權證書。
2020.11.11 543
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更名房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證更名需要哪些手續(xù)？
１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證要更名需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心! 2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)證更名需要辦哪些手續(xù)？
辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）4、房屋評估費按評估后總價
2022-09-03 15,340
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
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房子公證需要哪些手續(xù)房子公證需要的手續(xù)有： 1、當事人需提前準備有關材料：當事人有效的身份證明、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明、雙方當事人提前草擬好的協(xié)議書； 2、至公證處填寫有關的公證申請表格； 雙方當事人需攜帶相關的材料，當事人需要親自到公證處提出公證申請，并
1,696 2022.05.11 -
01:26
房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人需要前往房地產(chǎn)管理機構申請相關的變
993 2022.05.11
