共有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)有哪些？
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房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)，也就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。 在房產(chǎn)證上添加共有人沒有什么條件限制，但不同情況下所需的資料是不一樣的。 第一種情況：有房無貸，第二種情況：有房有貸，這種情況需要經(jīng)得銀行同意。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣。
《物權(quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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共有產(chǎn)權(quán)房指的就是房子的產(chǎn)權(quán)不只是購(gòu)房者一個(gè)人所有的，還有一部分是屬于政府的一種房子，政府與購(gòu)房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，這是根據(jù)購(gòu)買的時(shí)候出資比例來看的，對(duì)于出資比例也是有規(guī)定的，購(gòu)房者可向政府贖回產(chǎn)權(quán)，待房屋滿5年后才能上市，另外，政府是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 需要注意以下問題： 1、再次交易需滿五年。 2、過戶流程復(fù)雜。 3、共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買限制。
共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)： 1、降低房?jī)r(jià)。 2、避免投機(jī)行為。特征：政府與保障對(duì)象之間的出資比例不好確定。
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房屋共有有哪些產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是可以共有的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財(cái)產(chǎn)或共有物。其共有包括按份共有以及共同共有這兩種形式。
2021.04.22 248 -
共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎有。共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣也是具有房產(chǎn)證的。但是在共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證上一般會(huì)在產(chǎn)權(quán)欄中注明為共有產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也會(huì)注明個(gè)人的共有產(chǎn)權(quán)占比。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請(qǐng)分別持
2021.01.28 873 -
房產(chǎn)共有人有哪些權(quán)利？房產(chǎn)共有人有以下三個(gè)權(quán)利： 1、房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)； 2、共同共有關(guān)系終止，包括共有人死亡、婚姻關(guān)系終止、共有等情況。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割； 3、房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 在共同共有房產(chǎn)分割完畢后，
2022.04.14 580
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哪些叫共有產(chǎn)權(quán)房
共有產(chǎn)權(quán)房是指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。 前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩
2022-05-20 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房是有房產(chǎn)證的嗎
共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣也是具有房產(chǎn)證的，但是在共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證上一般會(huì)在產(chǎn)權(quán)欄中注明為共有產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也會(huì)注明個(gè)人的共有產(chǎn)權(quán)占比，共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人，共有產(chǎn)權(quán)的每個(gè)產(chǎn)
2022-05-27 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房出售所需的證件有哪些
共有產(chǎn)權(quán)房屋的銷售需經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自處置共有財(cái)產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效，當(dāng)事人可以收回財(cái)產(chǎn)；第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)
2021-12-22 15,340 -
房產(chǎn)共有權(quán)證
辦理《房屋共有權(quán)證》的條件有： 1、由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有
2022-05-28 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,649 2022.06.22 -
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,318 2022.04.17 -
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房產(chǎn)法定繼承權(quán)有哪些人房產(chǎn)法定繼承人包含的人有很多，在繼承開始之后，不是說所有的的繼承人都能作為第一繼承人來繼承逝者的房產(chǎn)，也是有順序的，先由第一順序繼承人開始繼承，此時(shí)第二順序繼承人是不能參與繼承的，當(dāng)沒有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能夠繼承。第一順
1,827 2022.05.11
