房產(chǎn)契稅怎么計算的
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契稅是承受人在房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率為省、自治區(qū)、直轄市人民政府3％～5％根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定范圍，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格。如果是第一套房，建筑面積小于90米，總房價為1％的契稅；建筑面積90－144平方米，總房價1、5％的契稅；建筑面積超過144平方米的，支付總房價3％的契稅；如果是二套房，面積大小統(tǒng)一為總房價的3％。一般契稅的順序是買房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但有些外行步驟并不十分嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致是貸款批下來后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時需要去審批核心繳納契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第三條、第四條、第五條
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計算房產(chǎn)契稅的方法是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
房產(chǎn)契稅計算如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
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贈予房產(chǎn)契稅怎么計算房屋贈與仍要繳納契稅，應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。房屋贈與契稅稅率為3—5%，計稅依據(jù)房屋買賣的市場價格核定。
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房屋契稅怎么計算的房屋契稅的計算：首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1.5％；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。
2020.01.26 370 -
房屋契稅怎么計算房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，
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房產(chǎn)契稅怎么計算
房屋契稅的計算：90平方以下契稅為1％；90平方至144平方以下契稅為1、5％；144平方及以上契稅為3％；房地產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，住宅容積率小于2、0的，房地產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為
2021-11-09 15,340 -
怎么計算房產(chǎn)契稅？
如何計算契稅：個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按1、5％的稅率征收契稅。個人購買第二套改善性住房
2021-10-29 15,340 -
房產(chǎn)契稅怎么計算？
地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含
2022-07-16 15,340 -
怎么計算房產(chǎn)契稅
應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第六
2022-06-02 15,340
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,370 2022.04.15 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,077 2022.04.17 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
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