一房二賣合同哪個效力
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一房二賣時先行受領(lǐng)交付的合同有效。均未受領(lǐng)交付，買賣合同依法成立的均有效。先行支付價款的買受人可以請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)。均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人可以請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當按照以下情形分別處理： （一）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持； （二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
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1、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證，而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權(quán)證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）的有關(guān)規(guī)定，在房屋所有權(quán)未作變更登記時，房地產(chǎn)開發(fā)商作為所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，因此所簽訂的數(shù)份買賣合同只要不具有法定的無效情形，自成立時起生效。但由于房地產(chǎn)開發(fā)商自后買賣合同簽訂時起存在欺詐的情形，因此后買受人在無法取得房屋時，有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同。
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一房二賣合同效力如何一房二賣合同的效力分為以下具體情況： 1、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證，而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權(quán)證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。 2、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證，簽訂于取得房屋
2020.05.28 132 -
一房二賣合同效力是怎樣一房二賣合同的效力分為以下具體情況： 1、買受人之一已取得房屋所有權(quán)證，所有房屋買賣合同在取得房屋所有權(quán)證前簽訂，所涉及的買賣合同有效或可撤銷；取得房屋所有權(quán)證后簽訂的合同無效； 2、買受人未取得房屋所有權(quán)證。只要沒有法定無效，所有買賣合同
2022.04.16 237 -
如何認定一房二賣合同效力?1、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證，而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權(quán)證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。 2、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證，簽訂于取得房屋所有權(quán)證之前的合同，為有效合同；簽訂于
2021.01.09 127
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一房二賣合同效力
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-17 15,340 -
一房二賣時哪個合同有效
一房二賣時先行受領(lǐng)交付的合同有效。均未受領(lǐng)交付，買賣合同依法成立的均有效。先行支付價款的買受人可以請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)。均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人可以請求出賣人
2022-06-06 15,340 -
一房二賣合同效力怎樣
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-02 15,340 -
一房二賣合同法律效力
除非有其他法定無效原因，否則兩份房屋買賣合同本身是有效的。但其中一份合同的房屋買賣合同目的無法實現(xiàn)，無法取得房屋的買受人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以要求出賣人
2021-11-19 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,794 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
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