二手房怎么買賣需要什么證件
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二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房買賣手續(xù)如下：簽訂買賣合同，交付首付；買賣雙方向房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，向相關(guān)稅務(wù)局繳納各類稅費(fèi)；取得房地產(chǎn)估價和稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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要提供5種證件。如下：1、買方要帶身份證、房屋買賣合同；2、賣方要帶身份證件，及房屋所有權(quán)證。該房產(chǎn)為夫妻共有時，雙方都要提供身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證；4、房產(chǎn)處于出租狀態(tài)的，賣方還要提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料；5、買方或賣方委托他人辦理的，受托人要帶公證委托書、身份證、、房屋所有權(quán)證。
二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等其它證件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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二手房買賣需要什么證件呢？二手房過戶，買方需要的證件有身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅憑證、如果結(jié)婚還需要結(jié)婚證，賣方需要的證件有身份證、房產(chǎn)證。特別需要注意查看二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋的性質(zhì)、土地的性質(zhì)、有無被抵押等情況。有一些房屋是禁止上市交易的，如
2020.08.30 186 -
賣二手房需要什么證件我國法律有法條明確指出，在一般的情況下，如果賣二手房賣方需要準(zhǔn)備的證件有：身份證、戶口本、婚姻證明和未成年小孩出生證明，購房合同證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，個別地區(qū)還有契稅證。如果說該房屋正在出租的時候，賣家還得需要租客簽訂放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料等
2022.04.13 1,294 -
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買賣二手房需要什么證件
二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有： 賣方： （1）.房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》 （2）.房屋買賣合同 （3）.評估報告 （4）.房地測繪證明 （5）.身份證復(fù)印件 買方： 身份證及復(fù)印件 二
2022-03-08 15,340 -
二手房買賣需要什么證件
有房產(chǎn)證就可以。二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指
2022-03-16 15,340 -
買賣二手房網(wǎng)簽需要什么證件，買賣二手房網(wǎng)
買賣二手房網(wǎng)簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。 3、出售房
2022-05-03 15,340 -
買賣二手房都要什么手續(xù)需要什么證件
1、確定合意的住宅來源，與住宅主約定看住宅，確定購買意向，帶著身份證和預(yù)付款簽訂買賣合同和二手住宅買賣合同，貸款支付首付，處理產(chǎn)權(quán)交易，處理土地證明書，支付最后一筆款項(xiàng)，戶籍轉(zhuǎn)移，檢查住宅。2、購買二
2021-10-25 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,844 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
