土地使用證的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
土地收益金,是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí),就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。土地出讓金,是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地增值稅,是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。土地開發(fā)費(fèi),是指每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資,包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第五條,條例所稱國(guó)有土地使用權(quán)出讓,是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地收益金;土地出讓金;土地增值稅;土地使用稅;土地開發(fā)費(fèi)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。
土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括轉(zhuǎn)讓金和契稅。轉(zhuǎn)讓金:現(xiàn)在收的是土地增值稅。契稅:成交價(jià)的3%。交易費(fèi):一般數(shù)百元登記費(fèi),一般數(shù)十元至數(shù)百元。此外,可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)。
-
-
-
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增稅率是:別墅、高級(jí)公寓、度假村為1%-3%;營(yíng)業(yè)用房為1%-2%;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為1%以內(nèi);其他類型為0.5%-2%,具體可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。
2020.04.26 281
-
轉(zhuǎn)讓土地使用證的費(fèi)用是多少?
土地收益金,是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一
2021-06-15 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用多少
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中最重要的是營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅200316號(hào))第三條第二十款之規(guī)定,單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán),
2022-07-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅費(fèi)會(huì)是多少
按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和稅收法律法規(guī)的規(guī)定,企業(yè)以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)時(shí),應(yīng)當(dāng)分解為銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)與對(duì)外投資兩項(xiàng)事項(xiàng)處理,對(duì)于被投資企業(yè)來(lái)說,其接受投資所取得的房地產(chǎn),應(yīng)按投資協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告、房地
2022-08-17 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)是多少?
出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件:(1)按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用證;(2)按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的
2022-07-12 15,340
-
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,在中國(guó),土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的,公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人,轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定,若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓;若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán),則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,172 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范,土地使用權(quán)出讓,一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份,將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊,在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人,并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓,應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,754 2022.04.15