農(nóng)村房屋土地買賣15年后賣方想反悔怎么辦
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宅基地屬于村集體所有，村民僅有宅基地使用權(quán)，頒發(fā)給村民的也是使用權(quán)證。宅基地只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。違反法律、行政法規(guī)的合同無(wú)效。因此，如果農(nóng)村房屋買賣合同的買受人不是本村集體的，買賣合同無(wú)效。
此時(shí)需要分情況處理。 (一)、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地買賣，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。 (二)、法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。 (三)、不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，此時(shí)需要看房屋買賣合同的效力。
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房屋買賣賣方反悔雙方簽訂買賣合同后，賣方違約不履行義務(wù)，無(wú)論買方是否支付了房款，也不管賣方是否愿意承擔(dān)違約責(zé)任，買方都有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同，若賣方拒絕履行，買方可以訴至法院要求強(qiáng)制履行。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施、訂金、違約金賠償損失等。當(dāng)賣方出
2020.02.15 359 -
房屋買賣合同簽訂后,賣方反悔怎么辦房屋買賣合同簽訂后，賣方反悔買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行；雙方協(xié)商不成的，買方可到法院依法提起訴訟。
2022.08.11 333 -
女子便宜賣房后反悔 賣房的想反悔買房的怎么辦已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，反悔的，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。 通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，
2021.01.02 223
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方反悔怎么辦
對(duì)方同意你反悔的，自然會(huì)把錢退給你。不同意反悔，那你要么承認(rèn)買賣有效，要么起訴到法院，要求判買賣無(wú)效。
2022-10-06 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣十幾年了沒(méi)過(guò)戶能反悔嗎賣方想反
如果賣方反悔的理由是因?yàn)閰f(xié)議內(nèi)容上存在不利他的并且違法的部分，那么他是可以告贏的如果你們的協(xié)議沒(méi)有歧義，他就屬于毀約，應(yīng)當(dāng)賠償你們的裝修和人工損失。你可以對(duì)他提起反訴。
2022-10-17 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣，房屋買賣后悔了怎么辦
農(nóng)村房屋買賣的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-07-07 15,340 -
房屋買賣賣方反悔怎么辦
賣方違約，你可以選擇要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約金或者要求解除合同、賣方賠償損失等，取得生效法律文書后向托管方申請(qǐng)取回三萬(wàn)元定金。合同未經(jīng)審判是不能強(qiáng)制執(zhí)行的，雖沒(méi)有贖出房產(chǎn)證但簽訂合同仍然是可以的也
2022-05-03 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,034 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17 -
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購(gòu)買房屋，要求賣家返
1,551 2022.04.17
