一、什么是公共租賃住房？答：公共租賃住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房。主要滿足過渡性的基本住房需求。公共租賃住房在交付使用前，按照經(jīng)濟(jì)、適用原則進(jìn)行裝修，具備基本使用功能。二、哪些人可以申請公共租賃住房？答：（一）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼（以下簡稱“三種補(bǔ)貼”）資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。（二）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元（含）以下、人均住房建筑面積12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請，包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。（三）經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。三、申請公共租賃住房有什么規(guī)定嗎？公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入制度。市國土房管局根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況，指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請家庭的范圍和數(shù)量。目前，根據(jù)首批推出的公共租賃住房的房源情況，各區(qū)房管局暫時只受理符合“三種補(bǔ)貼”條件家庭的申請。四、取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請人如何申請公共租賃住房？答：取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請人持本人身份證、補(bǔ)貼資格證明（《天津市廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》）到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局，填寫《天津市公共租賃住房申請審核表》，換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》（以下簡稱《符合承租條件通知單》）。區(qū)房管局對“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的，且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請家庭，認(rèn)定具有承租公共租賃住房資格，開具《符合承租條件通知單》。房屋租賃備案期限以申請人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請審核表》上填寫。《符合承租條件通知單》上標(biāo)注可供選擇的公共租賃住房項(xiàng)目，標(biāo)注的項(xiàng)目出租完畢或通知單開具之日一年以上，通知單自行廢止。五、繳存住房公積金的家庭申請公共租賃住房有何規(guī)定？答：申請人本人、配偶或與其共同申請的其他家庭成員連續(xù)繳存住房公積金1年（含）以上的家庭，持區(qū)住房公積金管理部門開具的證明，在申請住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房時，同等條件下優(yōu)先選房。目前，本市推出的使用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目有2個，分別是秋麗家園和秋怡家園。六、租賃公共租賃住房的戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：家庭人口為2人（含）以下的，租賃一室戶型房屋；家庭人口為3人（含）以上的，租賃二室戶型房屋。符合承租一室戶型房屋條件的申請家庭只能承租一室戶型房屋，符合承租二室戶型房屋條件的申請家庭可承租一室或二室戶型房屋。享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的家庭，租賃標(biāo)準(zhǔn)按本市廉租住房實(shí)物配租的相關(guān)政策執(zhí)行。七、持有《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》的申請人如何辦理租房手續(xù)？答：（一）登記選房。持有《符合承租條件通知單》的申請人到指定地點(diǎn)進(jìn)行登記，參加公開搖號、選房。（二）繳存保證金。申請人在選定住房后到指定銀行繳存租房保證金。（三）簽約入住。申請人簽訂公共租賃住房租賃合同和供熱合同等，交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。八、公共租賃住房項(xiàng)目選房順序有沒有先后？答：公共租賃住房項(xiàng)目依申請家庭住房困難情況分階段選房。經(jīng)營單位按照“先廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼類、再廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類、最后其他符合條件類”次序組織選房工作。在利用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目中，申請人本人、配偶或與其共同申請的其他家庭成員，能夠連續(xù)繳存住房公積金1年（含）以上的，在同等類別的申請家庭中優(yōu)先選房。九、公共租賃住房的租金是如何確定和調(diào)整的？答：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)按照房屋租賃市場租金水平確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合同等地級、同類房屋租賃市場價格，參照項(xiàng)目所在區(qū)域的房屋租賃市場指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。每套公共租賃住房的租金由公共租賃住房經(jīng)營單位按照管理部門核定的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)確定。租賃期內(nèi)，可根據(jù)屆時管理部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公共租賃住房租金，續(xù)租期間租金按照屆時公共租賃住房租金繳納。十、能使用租房補(bǔ)貼、住房公積金交納公共租賃住房租金嗎？答：享受廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的申請人可與補(bǔ)貼發(fā)放單位簽訂《委托代扣租房補(bǔ)貼交納公共租賃住房租金協(xié)議書》，使用租房補(bǔ)貼交納租金；繳存住房公積金的申請家庭，可與繳存住房公積金承辦銀行簽訂《委托提取住房公積金交納公共租賃住房租金協(xié)議書》，使用住房公積金交納租金。十一、申請人繳存租房保證金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的家庭不繳存租房保證金；取得廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格的家庭，按照所承租住房建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)繳存；未取得“三種補(bǔ)貼”資格的家庭，按照建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)繳存。繳存的租房保證金按照同期銀行1年定期存款利率計(jì)息，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計(jì)息。承租人騰退公共租賃住房時，抵扣欠繳租金和違約賠償，一次性結(jié)清本息。十二、承租公共租賃住房家庭還應(yīng)承擔(dān)哪些費(fèi)用？答：承租公共租賃住房家庭除按照合同約定交納房屋租金外，還須交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水、電、氣、熱、通訊、有線電視等費(fèi)用。十三、承租公共租賃住房期間能否申請其他住房保障？答：已承租公共租賃住房的家庭，符合“三種補(bǔ)貼”條件、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房條件的，可按屆時政策提出申請租房補(bǔ)貼或購買保障性住房。十四、承租公共租賃住房家庭住房情況發(fā)生變動對繼續(xù)承租有何影響？答：購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房的，承租家庭應(yīng)在所購住房交付使用后2個月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除；購買其他住房，不再符合承租條件的，應(yīng)在其簽訂房屋買賣合同或協(xié)議后2個月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除；承租家庭成員接受贈與或繼承住房不再符合承租條件的，應(yīng)在其辦理房屋接受贈與或繼承手續(xù)后2個月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除。十五、公共租賃住房的租賃期限是怎么規(guī)定的？答：公共租賃住房初次承租期不超過3年；需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃合同期限屆滿的3個月前，向經(jīng)營單位申請續(xù)租。經(jīng)審核符合屆時公共租賃住房承租條件的可以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年。租賃合同期屆滿，承租家庭須退出公共租賃住房。十六、哪些情形視為放棄公共租賃住房承租資格？答：以下四種情形視同放棄承租資格，1年內(nèi)不接受重新申請：（一）未按規(guī)定選定住房的；（二）已選定住房未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；（三）已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的；（四）其他放棄承租資格的情況。十七、承租期間什么情況下租賃合同解除？答：承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房出租人有權(quán)依法單方解除與承租人簽訂的租賃合同，并收回出租房屋，同時承租家庭應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置的；（二）擅自改變承租住房居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；（三）欠繳租金累計(jì)滿3個月的；（四）購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房且所購住房已交付使用滿2個月的；（五）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情況。十八、對申請人弄虛作假將如何處理？答：公共租賃住房申請人弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入、住房狀況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，如實(shí)記錄其不良信用信息，并按照規(guī)定納入天津市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。對已取得的公共租賃住房資格要予以取消，騙取的補(bǔ)貼要予以追繳，禁止申請人及其配偶5年內(nèi)再次申請住房保障。申請人騙租公共租賃住房的，要收回住房。十九、相關(guān)單位咨詢電話天津市國土資源和房屋管理局和平區(qū)房管局河西區(qū)房管局河?xùn)|區(qū)房管局南開區(qū)房管局河北區(qū)房管局紅橋區(qū)房管局東麗區(qū)房管局津南區(qū)房管局西青區(qū)房管局北辰區(qū)房管局天津市住房公積金管理中心和平區(qū)公積金管理部河?xùn)|區(qū)公積金管理部河西區(qū)公積金管理部南開區(qū)公積金管理部河北區(qū)公積金管理部紅橋區(qū)公積金管理部東麗區(qū)公積金管理部西青區(qū)公積金管理部津南區(qū)公積金管理部北辰區(qū)公積金管理部