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請(qǐng)教一下單價(jià)合同與固定合同的區(qū)別是什么

2024-09-10 00:33

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固定綜合單價(jià)是某個(gè)子目的綜合單價(jià)不發(fā)生變化。 固定單價(jià)合同合同約定的計(jì)價(jià)方式中,組成合同造價(jià)的單價(jià)固定不變,這個(gè)單價(jià)可以是綜合單價(jià)(采用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范時(shí),也可以是預(yù)算定額子目中的單價(jià)(采用定額計(jì)價(jià)時(shí)),也可以是單位造價(jià)(采用平方米指標(biāo)包干計(jì)價(jià)時(shí)),所以固定單價(jià)合同是合同價(jià)確定的方式之一。 區(qū)別: 1、風(fēng)險(xiǎn)不同:固定單價(jià)合同是在這類合同中,承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。固定綜合單價(jià)是有一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2、組成不同:固定單價(jià)為完成合同清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、工資性津貼、其他直接費(fèi)等施工措施費(fèi)用及合同包含的。固定綜合單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)。 3、造價(jià)不同:固定單價(jià)是有利于乙方的,但如果固定總價(jià),業(yè)主在施工過(guò)程中,投入的管理人員會(huì)少些,省心,而且利于控制造價(jià)。固定綜合單價(jià)則是在合同中約定。

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固定總價(jià)合同,俗稱“閉口合同”、“包死合同”。指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,建設(shè)方的要求和條件清楚,合同單價(jià)一次包死,固定不變,即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中,承包方承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同的特點(diǎn)有工程造價(jià)易于結(jié)算,風(fēng)險(xiǎn)主要有承包方承擔(dān)。單價(jià)合同是指按照當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià),而工程量是按實(shí)結(jié)算。一般情況下,建設(shè)方都是給一個(gè)暫定量。

孟金龍律師

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固定總價(jià)合同是目前建設(shè)市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同,俗稱“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定,除雙方合同約定因素發(fā)生變化時(shí)予以調(diào)整外,其他情況一律不調(diào)整;所謂“總價(jià)”,是指整個(gè)合同的價(jià)款。

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