土地出讓合同未簽訂轉(zhuǎn)讓合同怎么辦
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以下是對你的土地出讓合同未簽訂問題的解答 對于《國有土地使用權(quán)出讓合同》的性質(zhì)，我國法律界認識不一。 就理論界而言，民法學者認為其屬于民事合同，行政法學者認為其屬于行政合同。 在審判實踐中，以前法院將《國有土地使用權(quán)出讓合同》大多作為民事案件來受理，依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個民事案由，屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛。但是，最高人民法院在2004年1月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。依據(jù)該通知，《國有土地使用權(quán)出讓合同》糾紛的案由應(yīng)當定為土地行政合同糾紛，應(yīng)該屬于行政訴訟范圍了，《國有土地使用權(quán)出讓合同》屬于典型的行政合同。
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1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，要核實轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格。轉(zhuǎn)讓方要是國有土地使用證上寫清楚的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，要提交有資產(chǎn)處分權(quán)機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明；2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明。
滿足 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗即可。
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土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的要求簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的要求是： 1.需要經(jīng)發(fā)包方同意，承包方才可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶。 2.土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人應(yīng)當向登記機構(gòu)申請登記。
2020.07.24 116 -
土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的要求土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂，一般有以下的2個要求：1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，要核實轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格。轉(zhuǎn)讓方要是國有土地使用證上寫清楚的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，要提交有資產(chǎn)處分權(quán)機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明；2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方
2022.04.16 416 -
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土地轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂
1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，要核實轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格。轉(zhuǎn)讓方要是國有土地使用證上寫清楚的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，要提交有資產(chǎn)處分權(quán)機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明； 2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓
2022-05-16 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽訂才合法，簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同的注意事項
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)只能在本集體組織的成員間進行。如果要對外部人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需要經(jīng)過村民大會通過，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準，否則無效。也就是說，一切私下的轉(zhuǎn)讓合同都是無效的。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂才合法，注意事項：
2022-03-14 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的要求
1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，要核實轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格。轉(zhuǎn)讓方要是國有土地使用證上寫清楚的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，要提交有資產(chǎn)處分權(quán)機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明； 2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓
2022-05-28 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同范本，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？
土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況 1、該地塊位于___，土地面積為___平方米(折____畝)。宗地四至及
2022-03-25 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17
