所有人無權處分共有房屋，是否合法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
共有房地產經紀人出售房屋需要共有人的同意，擅自轉讓給受讓人的所有者有權向受讓人回收 但是，如果受讓人善意獲得，支付合理的價格進行房地產登記的話，共享者可以向沒有處分權的人要求損害賠償。
《民法典》第三百一十一條，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回; 除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依據前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
共有房產人出賣房屋必須要有共有人同意，私自轉讓的給受讓人的所有權人有權向受讓人追回; 但若受讓人是善意取得，且支付了合理的價款并進行了房產登記的，共有人可以向無處分權人請求損害賠償。
共有人必須征得共有人同意，私自將房屋轉讓給受讓人的所有人有權向受讓人追償。但是，受讓人善意取得并為共同生產支付合理價款的，共有人可以向無權處分的人請求損害賠償。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分的人請求損害賠償。
-
共有人擅自處分共有房屋是否屬于無權處分?共有人擅自處分共有房屋，一般屬于無權處分；但事后得到共有人追認的，可以認定為有效處分。如果屬于無權處分，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，但受買方屬于善意第三人，并已經辦理了相關手續(xù)的，無法追回，共有人可向出賣方請
2021.03.26 183 -
無房屋所有權房屋是否有居住權無房屋所有權但可以約定享有居住權。根據《民法典》第三百六十七條（注:民法典于2021.1.1生效），設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。以及第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構
2022.09.03 253 -
無房屋所有權是否有居住權無房屋所有權但可以約定享有居住權。設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。因此，無房屋所有權但依然可以享有居住權。
2021.04.23 310
-
所有共有房屋無權處分的情形有哪些？
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出
2022-05-06 15,340 -
房屋所有權證和登記機關取得房屋所有人的房屋所有人是否都有權處分
是的，房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全，因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內
2022-01-26 15,340 -
房屋買賣無權處分合同是否有效
無權處分一般是指對涉案房屋(房屋A)無處分權的人(甲)，對外(丙)以自己(甲)的名義將涉案房屋出售給案外人(丙)。從“無權處分”的概念來看，無權處分有這樣一些特征： 1.房屋的出售人不享有房屋所有權，
2022-08-26 15,340 -
房屋共有人有哪些處分權房屋共有人有哪些處分
房屋共有人有哪些處分權： 1、要求分出自己份額權 2、處分自己份額權 3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權 優(yōu)先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的
2022-04-17 15,340
-
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,562 2022.04.15 -
01:29
無權處分合同有效嗎無權處分合同是指，沒有處分權的行為人，私自處分他人的財產，與第三人簽訂合同的行為，包括了出售、出租或者抵押他人的財產這些行為。2020年最新頒布的民法典，沒有采納合同法第51條的規(guī)定。也就是說，根據最新的民法典，即使是無權處分，法院也不會直
3,024 2022.04.17 -
01:15
夫妻共同財產一方是否有權處分夫妻共同財產單方有權處理，但對于重大事項單方無權擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財產時，應當遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
852 2022.08.30
