北京寫字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
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北京市的寫字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 而且該辦法第十七條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 所以說，物業(yè)管理部門只能收取物業(yè)服務(wù)成本，未受有關(guān)單位委托是無權(quán)收取供水供電費(fèi)用的，其廣告所寫的物業(yè)管理費(fèi)用包括水電費(fèi)是為促銷的欺詐行為，你們可以向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或房產(chǎn)管理部門舉報(bào)，但不能以此為由拒交水電費(fèi)。
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寫字樓物業(yè)費(fèi)依照政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
計(jì)算寫字樓物業(yè)費(fèi)的方式是：依照政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。
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寫字樓取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么甲乙級(jí)寫字樓是有中央空調(diào)的，含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。具體收費(fèi)物業(yè)有價(jià)格。
2020.03.21 946 -
北京取暖費(fèi)2018標(biāo)準(zhǔn)是什么居住建筑供熱計(jì)量收費(fèi)試行價(jià)格實(shí)行兩部制熱價(jià)，由基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)兩部分構(gòu)成。其中，基本熱價(jià)按照建筑面積征收，計(jì)量熱價(jià)按照用熱量征收。基本熱價(jià) 1、燃煤鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為7元/建筑平方米每采暖季； 2、市熱力集團(tuán)供應(yīng)的居住建筑基
2020.09.30 261 -
寫字樓物業(yè)管理費(fèi)包括哪些1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)
2020.02.13 341
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北京寫字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
北京寫字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分
2022-03-13 15,340 -
寫字樓物業(yè)費(fèi)是什么
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企
2022-06-23 15,340 -
寫字樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定
2021-02-25 15,340 -
寫字樓物業(yè)費(fèi)包括什么
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企
2022-05-20 15,340
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北京養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：?jiǎn)挝焕U19%，個(gè)人繳8%。領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇需兩個(gè)條件：必須到達(dá)法定退休年齡，繳費(fèi)年限必須滿15年及其以上。每個(gè)地區(qū)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的基數(shù)不一樣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，養(yǎng)老保險(xiǎn)是國(guó)家和社會(huì)，根據(jù)一定的法律和法規(guī)，為解決勞
5,418 2022.04.17 -
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北京社保最低標(biāo)準(zhǔn)北京社保最低標(biāo)準(zhǔn)如下：2021年7月，由于北京相關(guān)險(xiǎn)種基數(shù)調(diào)整，最低繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整為5360元。按最低繳納基數(shù)為5360元計(jì)算，社保費(fèi)用是1996.92元，其中職工個(gè)人部分需繳納565.80元。養(yǎng)老失業(yè)工傷最低基數(shù)上調(diào)至5360元，養(yǎng)老失業(yè)工
23,362 2022.04.18 -
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北京工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)20212021年北京工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、治療工傷所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)費(fèi)以及住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，交通食宿費(fèi)； 2、如果是生活不能自理的，那么還需要支付生活護(hù)理費(fèi)； 3、如果是需要安裝配置輔助器具的，那么安裝輔助器具所需費(fèi)用也是屬于工傷賠償范圍； 4
2,740 2022.04.12
