房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約可以要求補(bǔ)償嗎
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違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以補(bǔ)。買(mǎi)受人在未做預(yù)售登記前可以與出賣(mài)人協(xié)商溝通遺失情況,重新簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;買(mǎi)受人在已做預(yù)售登記后可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔,調(diào)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同和發(fā)票檔案進(jìn)行復(fù)印。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的可以請(qǐng)求解除合同。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,一方違約不履行義務(wù),另一方可以進(jìn)行催告,催告后合理期限仍然不履行,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)就可以請(qǐng)求解除合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約可以解除合同嗎
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)催告后違約行為依舊存在的,開(kāi)發(fā)商可以解除買(mǎi)賣(mài)合同,并且要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定,全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù),則要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.14 227 -
房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同后可以要違約金嗎
是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的,買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買(mǎi)方單方面要求解除合同的,則買(mǎi)家需要承擔(dān)違約責(zé)任,向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的,按合同約定賠償,但不
2021.03.01 164
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房屋合同違約可以要求補(bǔ)償嗎
如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)
2023-07-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后可以要求賠償違約金嗎
不可以,如果已經(jīng)解除合同,那么就不購(gòu)買(mǎi)違約,就不會(huì)支付違約賠償?shù)摹:贤慕獬袃煞N方式,一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,雙方達(dá)成一致意見(jiàn),解除合同,而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況:《合同法
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同里買(mǎi)方違約可以要求解除合同嗎
可以,如果買(mǎi)方惡意違約,那么賣(mài)方可以單獨(dú)解除合同;如果買(mǎi)方只是說(shuō)晚打款1天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款,賣(mài)方并不能單獨(dú)解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn),具體情況具體分析,建議還是以協(xié)商為主。 當(dāng)事人協(xié)商一
2023-01-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后可以要求賠償違約金嗎
不可以,如果已經(jīng)解除合同,那么就不購(gòu)買(mǎi)違約,就不會(huì)支付違約賠償?shù)?。合同的解除有兩種方式,一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,雙方達(dá)成一致意見(jiàn),解除合同,而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況:《合同法
2022-10-06 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話,需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意,賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為,而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō),出現(xiàn)了違約行為,而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方,就需要支付賣(mài)方以下的損失:1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失;2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中,繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí),對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬;另外,補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先,根據(jù)意思自治原則,如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的,先按約定;沒(méi)有約定的,再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種:1、以天數(shù)為基礎(chǔ),按照已付款利息支付,從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算;2、根據(jù)
1,897 2022.04.15