離婚時房產(chǎn)證上能有兩個人的名字嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證是兩個人的名字屬于共同財產(chǎn)，離婚時由兩個人協(xié)商分割。 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于離婚后房產(chǎn)證上寫的兩個人的名字的情形，其房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于夫妻離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)的分配由雙方協(xié)商處理；對于協(xié)商不成的情形，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況以及照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
-
房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字。沒有拿到結(jié)婚證的，要在拿到結(jié)婚證前寫上兩個人的名字，當成共同購買，共同擁有。先申請結(jié)婚證，再拿房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證上會寫上兩個名字?；榍凹用突楹蠹用袇^(qū)別。簽合同時，要先到公證處，辦房地產(chǎn)份額協(xié)議的公證手續(xù)，然后再
2022.04.13 785 -
房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字嗎？可以在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，房產(chǎn)證上對于名字的個數(shù)并沒有規(guī)定，可以寫多個名字。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。
2021.04.15 435 -
離婚后房產(chǎn)證上兩個人名字離婚后房產(chǎn)證上為兩個人名字的問題：1.根據(jù)離婚時的離婚協(xié)議或者離婚訴訟判決書進行不動產(chǎn)登記過戶。夫妻離婚房產(chǎn)過戶一般無需交稅：夫妻共有的房屋，離婚房產(chǎn)過戶無需交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的
2021.02.05 337
-
離婚的時候房產(chǎn)證上有兩個人的名字，離婚時房產(chǎn)證上是不是有兩個人的
在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，房產(chǎn)屬于兩人所有。如若是親友，那么一個人和兩個人的名字的房產(chǎn)證則屬于是否為共有財產(chǎn)。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須
2022-07-09 15,340 -
離婚時，房產(chǎn)證上兩個人的名字怎么辦
國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字嗎
房產(chǎn)證上不能寫兩個人的名字的，因為一個物體，只能設一個物權(quán)；可解決的方法是：雙方到公證處，進行財產(chǎn)公證，劃分比例，至于寫誰的名字，這倒無所謂了；或者，兩個人寫一分文字性的東西，這樣，即使以后有什么爭執(zhí)
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字嗎？
房權(quán)證上寫多少人的名字都可以。這些人都是共有權(quán)人，按房權(quán)證上記錄的產(chǎn)權(quán)比例共同持有該房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 1、房屋有貸款尚未還清:如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女
2022-05-29 15,340
-
01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17 -
01:01
房子兩個人名字離婚房子歸誰房子寫了兩個人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚房子歸誰需要根據(jù)具體情況處理： 1、對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商進行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無
829 2022.11.21 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
