出租房違約解除合同到期應(yīng)該如何理賠
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出租房違約解除合同后，如果合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果合同沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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出租房違約解除合同可以按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，違約金是租房違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。房屋出租合同中的違約金數(shù)額比例由雙方協(xié)商確定，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
出租房違約解除合同后，如果合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果合同沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
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2021.03.24 108
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出租房違約解除合同如何賠償
出租房違約解除合同后，如果合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)
2022-05-15 15,340 -
出租房違約解除合同應(yīng)該怎么賠呢
出租房違約解除合同后，如果合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)
2022-10-15 15,340 -
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