買房寫了共同買房協(xié)議，沒有房產(chǎn)證，怎么過戶？
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只有買房協(xié)議沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證過戶無法辦理。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理房屋過戶。
符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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買房房產(chǎn)證沒過戶簽協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.15 270 -
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議怎么寫？房屋無房產(chǎn)證訂立買賣協(xié)議需要寫明：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
2021.04.26 243
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只有買房協(xié)議沒有房產(chǎn)證怎么過戶
只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證不能過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交
2022-06-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶買房協(xié)議有效嗎
如果買房協(xié)議是依法成立的，即使沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買房協(xié)議依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)
2022-06-30 15,340 -
買賣合同沒有房產(chǎn)證，怎么寫房屋買賣協(xié)議書
房屋銷售協(xié)議應當說明雙方和房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、付款時間、交付條件和日期、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量標準承諾、配套基礎(chǔ)設施和公共設施的交付承諾和責任、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和違約責任。
2021-12-16 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證怎么過戶
沒有房產(chǎn)證的房子過戶方法有以下3種：1、剛交了首付款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開發(fā)商商量好，
2022-03-16 15,340
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買房協(xié)議怎么寫有效一般情況下，只要是具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力的當事人簽訂的房屋買賣合同、意思表示真實、且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、不違背公序良俗，都是合法有效的。具體來說，房屋買賣合同的主要內(nèi)容包括； 1、房屋的基本信息，例如房屋的具體位置
13,392 2023.01.28 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
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買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應當包括以下4個方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設備，設施的情況； 第二、房屋交易的價款，例如成交的總價，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22
