出租房屋的租金歸誰(shuí)？
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房屋轉(zhuǎn)租的租金一般歸承租人所有，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋轉(zhuǎn)租的租金歸承租人。因?yàn)榉梢?guī)定，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。隨意房屋轉(zhuǎn)租的租金一般是歸承租人所有的。
首先，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 其次，轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件： 1、征得原出租人的同意; 2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。
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出租的房屋歸誰(shuí)維修？及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
2021.01.15 140 -
房屋買(mǎi)賣(mài)后租金歸誰(shuí)房屋在交付之前產(chǎn)生的租金，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的租金，歸買(mǎi)受人所有。
2021.03.28 1,035 -
轉(zhuǎn)租房子租金歸誰(shuí)？首先，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 其次，轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件
2021.01.01 169
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物業(yè)出租房屋收益歸誰(shuí)
物業(yè)公司無(wú)權(quán)出租業(yè)主的房屋，如果已經(jīng)出租，收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)
2022-03-11 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的錢(qián)該歸誰(shuí)
房屋轉(zhuǎn)租的錢(qián)在一般情形下，由承租人所有。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承
2022-05-11 15,340 -
出租人將房屋轉(zhuǎn)租后的收益應(yīng)歸誰(shuí)所有？
轉(zhuǎn)租的收益應(yīng)歸張某所有，你無(wú)權(quán)向張某所要。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條的規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！睆埬辰?jīng)過(guò)
2022-02-23 15,340 -
帶租拍賣(mài)租金歸誰(shuí)
帶租拍賣(mài)租金應(yīng)當(dāng)歸房屋的買(mǎi)受人。房屋所有權(quán)人變更的，買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有特別規(guī)定，租金由新的房屋所有權(quán)人收取。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的
2022-05-12 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,142 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11 -
01:07
簡(jiǎn)單的房屋出租合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說(shuō)房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,429 2022.04.17
