房屋買賣合同約定違約金過高，可否要求減少？
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合同法違約金違約金過高標準認定、違約金過低如何處理1.《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少;因此，主張違約金時，可以實際發(fā)生的損失作為要求增加或減少違約金的法定依據(jù)。2.《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3.由此可見，違約金的給付不以是否有實際損失為條件，并且不履行債務對債權人造成的損失低于或等于違約金的，債務人不再承擔賠償損失的義務，即違約金就是事先約定的賠償金。4.當事人約定了違約金，只要一方違約，即使沒有給對方造成損失，違約方也要按約定支付違約金。最高人民法院《關于適用若干問題的解釋（二）》（下稱《解釋（二）》）明確：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
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合同中約定的違約金太高，能要求減少。違約金過分高于違約造成的損失的，基于當事人的請求，法律可以進行干預，這種干預是非常必要的。如果當事人訂立的違約金數(shù)額過高而又不允許減少，則不僅會使受害人獲得不正當?shù)睦?，而且會在相當程度上惡化違約方的財產(chǎn)狀況，使其喪失正當競爭的條件。
房屋買賣合同違約金最高不能超過合同金額的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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合同約定違約金過高可適當減少嗎合同約定違約金過高可適當減少。如果約定的違約金過高于造成的損失30％，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。根據(jù) 《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的
2022.04.14 360 -
房屋買賣合同違約金最高多少房屋買賣合同違約金最高為實際損失30%，超過實際損失30%的部分無效。違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應超過實際損失的30%。
2022.08.11 196 -
合同中約定的違約金太高可以要求減少嗎合同中約定的違約金太高可以要求減少。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約金產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構，予以適當減少。
2021.01.08 124
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房屋買賣合同約定違約金過高，可否要求法院減少？
合同法違約金違約金過高標準認定、違約金過低如何處理1.《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人
2022-10-06 15,340 -
約定違約金過高可否要求減少
合同中約定的違約金太高，能要求減少。違約金過分高于違約造成的損失的，基于當事人的請求，法律可以進行干預，這種干預是非常必要的。如果當事人訂立的違約金數(shù)額過高而又不允許減少，則不僅會使受害人獲得不正當?shù)?/p>
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同違約金約定過高是否合理?
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成
2022-04-14 15,340 -
合同違約金過高可以要求減少嗎？
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，但是應該兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度等予以衡量。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根
2022-06-08 15,340
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01:24
房屋買賣合同糾紛違約金給多少需要注意的是，房屋買賣合同糾紛中的違約金是一種約定的違約責任。如果雙方當事人事先沒有約定違約金條款或者約定不明確，就不能再出現(xiàn)違約行為的時候，要求對方承擔違約金。因此，違約金的具體數(shù)額和計算方式，應當按照雙方事先約定的內(nèi)容來確定。也就是按照
1,273 2021.03.24 -
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房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當事人可以約定在一方違約時，給予違約方的一定的懲罰以及對守約方的救濟。也就是由違約方給付守約方相應的違約金。雙方當事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,234 2022.04.17 -
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買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標準要按照相關的司法解釋進行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17
