購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎？
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購房協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓具體如下： 最主要的是看跟開發(fā)商簽什么樣的合同； 如果是商品房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)就能小一點(diǎn)； 如果簽完合同就能在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)備案的話就安全； 如果簽的就是個(gè)購房協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)就大； 如果開發(fā)商收回的話只會(huì)賠償你簽合同那部分,房主拿走的差額就找不回了； 如果要買的話更名費(fèi)最好讓房主包。
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簽完購房合同后可以轉(zhuǎn)讓。購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)。交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)： 1、弄清楚購房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對(duì)信息是否有誤，防止作假。 2、因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買賣合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過戶后再行支付。 3、明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒有不動(dòng)產(chǎn)證，但是買方可以及時(shí)入住占有，防止賣方反悔。
只有購房合同一般是不可以轉(zhuǎn)讓的。 由于其不具備房產(chǎn)證，故當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響購房合同的效力。
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簽了購房合同能不能轉(zhuǎn)讓簽完購房合同后可以轉(zhuǎn)讓。購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因
2020.08.26 156 -
購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓購房合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)確定合同中沒有約定不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楦鶕?jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)則不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2021.03.16 209
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購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎
購房協(xié)議如果雙方協(xié)商一致可以轉(zhuǎn)讓，如果不能協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《民法典》第五百
2022-05-12 15,340 -
只有購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎？
只有購房合同，房地產(chǎn)不能過戶。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的步驟：1、買賣雙方建立信息交流渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法證明書，包括房屋所有權(quán)證明書、身份證明書等證明書。2、賣方提供的房屋合法
2021-10-25 15,340 -
網(wǎng)簽的購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎
網(wǎng)簽購房合同在一定條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。首先，網(wǎng)簽購房合同轉(zhuǎn)讓需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過原當(dāng)事人即開發(fā)商的同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意。
2022-06-07 15,340 -
簽完購房合同能夠轉(zhuǎn)讓嗎?
可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。 1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。 2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如
2022-06-26 15,340
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01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,108 2022.04.17 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,165 2022.04.17 -
00:55
合同轉(zhuǎn)讓合法嗎合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前
807 2022.05.18
