二手房東有權(quán)續(xù)簽合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房東有權(quán)續(xù)簽合同嗎 如果你和二手房東簽訂合同時(shí)沒有通過一手房東而簽訂的合同是無效的,一手房東有權(quán)收回房子處分權(quán)。如果你與二手房東簽訂合同時(shí)已經(jīng)通過一手房東并一手房東同意的情況下簽訂的合同是有效的?？梢?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetonglvxing_jxlh/">繼續(xù)履行原合同。 房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議 出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________ 甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款: 一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。 二、從____年____月____日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。 三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。 四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。 五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。 六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。 八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。 甲方:____________乙方:____________
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租問題經(jīng)原出租人確認(rèn)同意則有效，如果原出租人不同意，則轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除合同。需要注意的是，如果原出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，應(yīng)視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
與二手房東簽的合同經(jīng)原房東同意有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同則視為無效，如產(chǎn)生糾紛則由法院判定。
-
二手房東簽租賃合同有效嗎二手房東經(jīng)大房東同意簽租賃合同有效。在原租賃合同合同中約定可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但大房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中大房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，大房東
2021.01.13 212 -
二手房東簽合同是否有效二手房東簽合同有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同則視為無效，如產(chǎn)生糾紛則由法院判定。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列
2022.06.25 990 -
二房東和房東簽合同有效嗎和二房東簽訂的合同一般也是有效的。但是具體而言，要符合兩個(gè)條件其合同才有效，即原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意。此處的承租人同意可以是在承租人與出租人簽訂
2021.03.24 313
-
二手房東說沒有續(xù)簽合同
我不懂你說的二手房客是什么意思，我只能推測你是從第一個(gè)租房人處租的房子，合同是跟第一租房人簽訂的，如果是這種事實(shí)的話，會(huì)有如下法律問題： 1、如果第一承租人將房子轉(zhuǎn)租給你時(shí)，有證據(jù)證明房東是同意了的。
2022-01-30 15,340 -
房東和二房東簽了合同有效嗎
二房東轉(zhuǎn)租是經(jīng)過房東同意或者默認(rèn)的，則與二房東簽訂的租賃合同是有效的；如果沒有經(jīng)過房東同意擅自轉(zhuǎn)租的，二房東對于租賃房屋無權(quán)處分，則與二房東簽訂的租賃合同屬于無效的合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)
2022-06-18 15,340 -
房子二房東簽合同有效嗎
在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。房屋租賃合同的法律特征： 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租
2021-04-07 15,340 -
二手房合同簽了房東違約
1、如果你們的房產(chǎn)買賣合同業(yè)主簽字了，繳納了定金，合同有效，不存在過期的問題；2、業(yè)主不能另行出賣了該房產(chǎn)，已經(jīng)出賣，構(gòu)成合同違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；3、中介及工作人員是否承認(rèn)都不影響你們和業(yè)主的買賣
2022-01-29 15,340
-
01:22
二房東怎么簽合同生活中，因?yàn)榉績r(jià)高漲，使租房成本較高，會(huì)有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價(jià)，也就是我們俗稱的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,142 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,157 2022.04.17
