寧波二手房購買者需要了解的稅收相關(guān)問題及所需繳納的金額
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1. 首次購買90平方米以下的房產(chǎn),應(yīng)繳納1%的契稅;首次購買90平方米以上的房產(chǎn),應(yīng)繳納1.5%的契稅;購買144平方米以下的房產(chǎn),應(yīng)繳納3%的契稅;購買144平方米及以上的房產(chǎn),以及非首次購房者的房產(chǎn),應(yīng)繳納3%的契稅。 2. 房屋交易費用為每平方米6元的價格,具體金額為房屋的平方數(shù)乘以6。 3. 證件工本費為一個證件80元,兩個證件90元。 4. 房屋評估費為評估總額的千分之五,銀行貸款評估時需要繳納。 5. 銀行貸款需要抵押時,需要繳納100元的抵押工本費。 6. 購房證明每份20元,一般需開3份。
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買賣二手房，根據(jù)2024年3月30日財政部最新規(guī)定，自2024年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納； 3、以下情況按照3％繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5．55％ 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5．55％ 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率20％ 四、其他費用相對較少： 交易費：6元／平方＊房屋平方數(shù) 工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份一般需開3份 公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）
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二手房交易繳納契稅的問題二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
2020.11.08 409 -
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2024.05.28 26
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在杭州買二套房的相關(guān)條件及所需繳納的稅額
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寧波買房繳稅問題
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2022-10-18 15,340 -
購買無稅二手房還需要繳納哪些費用所付金額多嗎？
登記/測繪/工本費大概1000元貸款涉及到貸款評估費0.5％浮動
2022-10-26 15,340 -
買二手房單位房需要注意什么問題，都需要繳納哪些稅
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納
2022-07-06 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,346 2022.04.15 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
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